里城玺樾山详细介绍，剩余户型价格、交通地段、配套、学校，环境

里城玺樾山是位于深圳市龙岗区的一个住宅小区，地理位置优越，背靠三联郊野公园，环境优美。项目总占地面积约6万平方米，建筑面积约37万平方米，共分三期开发。项目周边配套设施齐全，包括南京师范大学附属龙岗学校、三联商业广场等。未来吉华街道将携手华侨城集团，采用TOD模式打造中央商务基地，并发展大芬国际艺术社区和科技新城等，这些项目将为片区带来更多的发展机遇。

三期收官之作，里城玺樾山三期于2023年1月8日取证入市，推出10/11/12号楼，面积有85㎡的3房2厅1卫，98-100㎡的3房2厅2卫户型，目前项目推出了限量工抵房优惠，折后单价在3.79-4.5万/㎡，折后总价350-450万，对比备案价直接下调了125-147万/套，性价比非常高，2024年12月底带精装交房。目前现房在售，即买即住，看得见更安心。

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以下是深圳里城玺樾山的详细介绍：

一、里城玺樾山基本信息

里城玺樾山项目名称：里城玺樾山花园

里城玺樾山开发商：深圳市深岛实业有限公司

里城玺樾山占地面积：约 6 万㎡

里城玺樾山建筑面积：约 37 万㎡

里城玺樾山容积率：4.35

里城玺樾山绿化率：40%

里城玺樾山期数：总共分为三期开发，目前在售为三期

里城玺樾山总户数：2626 户

里城玺樾山停车位：共 1681 个

里城玺樾山车位比：1：0.9

里城玺樾山物业公司：万科物业

里城玺樾山物业费：3.55 元 /㎡・月

里城玺樾山小区规划

里城玺樾山楼栋总数：13 栋

里城玺樾山楼层状况：一期 3 栋高层，30-40 层，2 栋 39 层，3 栋 30 层，4 栋 40 层；三期 10-11-12 号楼，总层高 40 层

里城玺樾山梯户比：3 梯 6 户

里城玺樾山园林配套：一期有约 2000㎡的三大儿童乐园；二期依天然地势打造了半山游泳池、环跑径、篮球场、羽毛球场等运动主题园林；三期为爱心花园、共享活力园，打造邻里场。

二、里城玺樾山户型

85㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，餐客厅一体化设计，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率 79.26%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

98-100㎡的 3 房 2 厅 2 卫：设计为竖厅双龙抱珠格局或经典竖厅格局，餐客厅一体化，三开间朝南，U 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率 79.25%（不含赠送），阳台朝西北或东北向，可看山景。

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三、里城玺樾山在售价格及开发商内部优惠活动

折后单价在3.79-4.5万/㎡，折后总价350-450万

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

四、里城玺樾山周边配套

交通配套 ：紧邻南坪、清平、水官、丹平四大快速干道，可快速链接罗湖、福田、南山、坪山、龙华、宝安等深圳各区。距 5 号环中线的上水径地铁口较近，正在建设的 14 号线南湾站（原名石芽岭站）、规划中的 17 号线第三人民医院站距离项目也很近，此外，项目距深圳地铁 5 期工程规划中地铁 25 号线三联站约 700m。

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教育配套：项目二期规划有 9 班制公立幼儿园，南京师范大学附属龙岗学校为 36 班九年一贯制公立学校，百合外国语世纪中学、招商学校、吉华实验学校等也在周边。

商业配套：自带约 7500㎡社区商业，步行即可抵达三联商业广场、中影影城、万盛百货、赛格 ECO 等，驾车可迅速抵达华润万象汇等大型商业，且一路之隔即为旧改自带的约 4.4 万㎡商业体量。

医疗配套：深圳市第三人民医院、深圳市龙岗区第二人民医院、深圳中海医院等医疗机构在项目周边。

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生态配套：项目背靠 159 万㎡的三联郊野公园，紧邻约 17 万方三联水库，公园内设有环湖自行车道、市民休闲登山道等配套。

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