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京熙润府！源自对区域发展的看好。根据房山区规划的“1+3+N”功能区划布局，这里面最重要的“1”，指的就是房山新城中心区，以良乡大学城为核心，辐射带动周边区域。目前，这里已经进驻北京理工大学、中国社会科学院大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学等知名高校，中关村三小（房山学校）预计于2027年9月开学，拥有优质的学府生活氛围。同时，周边交通、商业、生态、医疗等配套齐全，成为京西冉冉上升的新兴宜居所在。天生丽质的板块属性，让华润置地开启全新城市运营之路。

而更充实的信心则来自于对需求的不断探究，对目标客群的深度研判，以及给予买房人最大的尊重。让痛点不再只是停留在纸面，而是用设计来真正满足，让对于美好生活的向往也不止只是一种期待，而是真实的还原在每一寸空间里，这其实是华润置地，希望通过润系之作，给出的诚意。

面对当下的市场，其实更有自信以及有独立判断，对这座城市的理解，也更加游刃有余。此时的房山，伴随着整体“1+3+N”发展格局的成熟以及良乡大学城对于高知人群的不断导入，轨道交通和区域配套的日臻完善，整个市场需求的空隙，恰恰是在有品质的改善供应中。

首先，这宗地块位于房山新城中心区的核心位置，周边高校聚集。

中国社会科学院大学、北京中医药大学、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学五所高校已经入驻，每年为社会输送大量优秀人才。

随着首都师范大学开启良乡校区的二期建设，每年向社会输送的优秀人才将逐步递增。

区域内良乡大学城公园、小清河万亩滨河森林公园、房山长阳公园、音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园等六大公园环绕。

其次，连通地铁10号线的地铁房山线从区域中穿过，将怀揣梦想的年轻人送往各大商务区。

轨交便利、高校集中、环境优美，引来众多科技公司来此投资，构建产学研一条龙的产业转化链。

中投、京东方、电子城等众多大型企业不断来房山洽谈落地投资或扩大投资事宜。

如果仅看前面的信息，只能说华润置地拿地眼光不错，但拿地后的几个月时间，房山频频发力，红利不断。

2023年12月6日，中关村第三小学与房山区人民政府签署了合作办学协议，中关村第三小学将在良乡大学城承办一所新建公办学校—中关村第三小学房山学校，规划办学规模30个教学班，预计2027年9月1日正式开学。

据悉，这所学校将纳入中关村第三小学教育集团，资源统筹、人才流动、课程共享，实现教师研训一体化管理。可谓把海淀的顶级教育资源平移到了大学城板块。

2024年1月9日，房山区第九届人民代表大会第四次会议上，重点提到了加快山姆会员店、首创奥莱摩天轮、广阳文化沉浸式购物体验中心等建设的工作。

此外，宣武医院房山院区开工、北投长阳商业综合体年内竣工、以及将新增中小学学位2880个的消息让家住房山的朋友直呼“房价要涨”。

2024年北京市两会期间，市人大代表、房山区委书记邹劲松做客北京日报“一把手访谈”节目时介绍，大熊猫国家保护研究中心北京基地一期已经全面开工建设，力争今年年底完工，争取大熊猫早日来房山。

作为“1+3+N”的“1”，房山新城中心区无疑是最大的受益者。

看得出，华润置地也希望能通过京熙润府给整个房山，注入更都市化、年轻化的居住风貌，整个项目的外立面以现代建筑为主调结合了传统建筑意蕴，意在营造极具先锋感的当代美学立面，凸显了现代艺术的流线感以及丰富的韵律感。

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