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项目包含2个住宅地块和1个幼儿园，其中北面较大的0601地块规划11栋住宅楼，9-11层，容积率1.7，大概650户左右。

而南面较小的0603地块共规划4栋住宅楼，均为6层洋房，容积率仅1.2，楼间距约30米，大约108户左右。

坐拥东侧潮白河、南侧减河，周边马坡新城城市森林公园等十个优质公园环绕。充分利用自然资源、顺应城市肌理、融景入园、展卷于窗，共享自然。15栋洋房高低起伏、错落布置，围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。

项目位于北京市顺义区马坡组团，马坡整体定位为顺义新城的创新引领、产城融合、生态宜居的魅力街区。强调其政务中心形象和居住组团功能，打造生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的城市片区。

保利•颐璟和煦坐落于潮白河畔，集“佳区位、潮白河畔、低密大盘”于一体，整体规划尊重城市脉络，与周边规划协调统一，塑造别墅素质平层改善标杆的同时，亦将成为潮白河畔的一道亮丽风景线。

整体布局致力于景观资源最大化。15栋洋房高低起伏、错落布置，融景入园、最大化河景及公园景观。同时围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。

建筑外立面采用横向线条设计，水平舒展并有节奏变化。以暖香槟、浅灰和暖灰搭配，既体现现代典雅气质又萌发出和煦系之烟火气息。大面积通透玻璃使建筑轻盈而优雅，创造良好的景观视野。顶部“翼翅飞檐”取“金鹏展翅，一展宏图”之意，同时为建筑创造丰富的形体变化，构建出沿河标杆形象。

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