北京朝阳「德贤御府」

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「中冶·德贤御府」位于北京朝阳区东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米处，是一座品牌地产项目，以低总价和小户型为特色。项目包括洋房和高层住宅（10-26层），产权年限为70年。开发商为北京中冶名鼎房地产开发有限公司。项目占地面积约1.71万㎡，建筑面积约7.07万㎡，容积率为2.8，绿化率为30%。总共有7栋楼，目前在售的楼栋有1、2、3、4、5、6栋，总户数为450户，目前在售户数为360户。项目的均价为80000元/㎡，得房率为70-76%。车位配比为1:1.2，梯户比为一梯两户、两梯两户或两梯四户。「交付标准」：我们提供简装和自由定制精装两种选择。

「交房时间」：预计交房时间为2023年底至2024年初。

「供暖方式」：我们采用集中供暖系统。

「物业及物业费」：物业管理由中冶物业负责，物业费为每平方米6.95元。

「拿地时间」：我们于2021年5月获得土地使用权。

「楼间距」：建筑之间的间距为55-80米。

交通配套：地理位置优越，距离楼梓庄桥西站地铁3号线仅约百米，距离东风站地铁12号线约1500米，距离机场第二高速出口200米，附近还有金盏路、东苇路、京密路、京平高速、东五环路等主要道路。公交350路和659路也可在楼梓庄桥西站搭乘。

教育配套：周边有北京中学东坝南校区、人大附朝阳分校东坝校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、凯文国际学校等优质教育资源。

商业配套：附近有金隅嘉品mall（已建成，占地13万平米）和恒大城市广场（已建成，占地11万平米），提供丰富的商业娱乐选择。东坝万达广场已经完工，占地26万平方米，预计在2021年底竣工。医疗设施方面，安贞东方医院是一家三级甲等医院，政府投资30亿建设，拥有800张床位和24个科室，预计在2022年底竣工并于2023年投入使用。该医院建成后将成为东部片区最大的三甲级心脑血管医院。公园环境方面，东坝地区环绕着温榆河、北小河和坝河，拥有中央公园、东坝郊野公园、金盏森林公园、千亩湖公园、东坝中心公园、坝河休闲公园、北小河滨河公园、七棵树商务公园和蓝调薰衣草庄园等多个公园。建筑方面，东坝万达广场采用现代美学风格的立面设计，通过纵横线条营造秩序美感，使用LOW-E玻璃和双色真石漆，打造出优雅简洁的现代建筑。这座城市公建化建筑群将成为地标性的城市新景观。美学园林方面，东坝万达广场将注重园林设计，创造出美丽的景观环境。在以马为题的园林主题中，我们注重自然的仪式感，打造了一个名为“御筑雅居”的园林。这个园林以“一门一院一环四园”的设计理念为基础，旨在为居民提供全年龄段、全季节的功能型园林，让他们在都市中享受到度假的氛围。我们特别注重为家人创造健康运动环境，打造了一个全龄全乐的互动场景空间。

除了园林设计，我们还引入了智慧社区的概念。我们建立了五大智慧系统，包括智慧通行、智慧安防、智慧家居、智慧物业和智慧园区。通过这些系统，居民可以享受到更便捷、安全、智能化的生活。

为了提供更舒适的居住环境，我们还建立了六大精工体系。这些体系包括适温系统、适静系统、适洁系统、海绵社区、绿色建筑和居住空间全龄社区。通过这些体系的应用，我们为居民提供了一个舒适、健康、环保的居住空间。

此外，我们与金钥匙国际联盟达成了战略合作，成立了金钥匙物业管家。通过这个合作，我们为居民提供了更多增值服务，包括房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等。通过我们的小冶APP，居民可以实现互联物业管理，享受更便捷的生活。

总之，我们的园林主题“以马为题，御筑雅居”不仅注重自然的仪式感，还提供了全年龄段、全季节的功能型园林。通过智慧社区和精工体系的应用，我们为居民提供了更便捷、舒适、健康、环保的居住环境。同时，我们与金钥匙国际联盟的合作，为居民提供了更多增值服务，让他们享受到更便捷、智能化的生活。

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