南山鼎胜金域阳光家园的学位整体来说较好，以下是鼎胜金域阳光家园小学和中学的学区划分：

小学学区

小学学区划分在南山第二外国语学校（集团）平山小学。该校是南山外国语学校（集团）旗下的一所小学，在教学质量、师资力量、课程设置等方面都有一定的优势，注重培养学生的综合素质和语言能力，在南山区内口碑较好。

中学学区

中学学区划分在深圳大学城丽湖实验学校初中部。该校依托大学城的资源优势，在教育教学、科技创新等方面有一定的特色，为学生提供了较为丰富的学习资源和实践机会。

此外，项目自带一所 9 班幼儿园，为业主子女提供了学前教育的便利。需要注意的是，具体学区划分可能会随着政策调整而有所变化，建议关注当地教育部门的相关信息。

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基本信息

  • 开发商：深圳市浩兴投资有限公司，由新围村集体资产管理委员会和新围村 839 名村民共同持股组建，还与深圳市丽新实业股份有限公司共同合作开发该项目，成立于 2005 年，在深圳已有一些代表性项目，具备房地产开发实力和经验。
  • 项目概况：位于南山区西丽珠光北路东侧，整个项目由 1 栋、2 栋 AB 座、3 栋幼儿园组成，共计 312 套房源，其中可售商品房 259 套，其余为回迁房。1 栋、2 栋楼层层数均为 25 层，户型套内建面 < 90㎡有 288 户，占比 89.16%。总建筑面积 51559.61㎡，建设用地面积约 1 万㎡，其中住宅建筑面积 29050㎡，幼儿园建筑面积 2400㎡，商业建筑面积 1500㎡，容积率为 3.36，机动车位 365 个，车位比 1:1.16，梯户比为 2 梯 4 户及 2 梯 5 户。
  • 交房时间：计划 2025 年 6 月份带精装修交付。
  • 物业费：5.5 元 /㎡。

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户型

在售建面约 87-130㎡的 3-4 房，户型设计合理，空间利用率高。部分户型采用横厅设计，南北通透，多面采光，户型方正实用，以 80+㎡的面积打造市面上约 100㎡的实用效果，还通过双阳台 + 储物室打造灵动空间，满足不同阶段的住家需求。

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配套设施

  • 交通配套：周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站，距离最近的西丽站步行仅需约 800 米，周边直线 1km 内有 26 个公交站，距离最近的珠光北路站仅有 102m，公共交通极为便捷。临近留仙大道、沙河西路，自驾出行也相对方便。
  • 教育配套：自带一所 9 班制幼儿园，周边学校有西丽小学、南山文理实验学校、南二外平山小学、深圳大学城丽湖实验学校初中部等。
  • 商业配套：自带约 1500㎡社区底商，周边有西丽天虹商场、益田假日里、悦方广场、云城万科里等 20 万㎡商业集群，繁华近享 1.5KM 商圈芸萃，开车 15 分钟可达万象天地购物中心。
  • 医疗配套：2 公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源。
  • 休闲配套：项目背靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感，大门正对面就是大沙河生态走廊。周边还有大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆，西丽湖，深圳野生动物园等，可满足全龄段休闲需求。
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