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【佳兆业·天墅】

不负云山之境 · 为墅居理想

对于生活，每个人的选择不一样，有人喜欢都市的快节奏，有人喜欢田园式的慢悠悠。

而作为生活与生存的重要载体，“房子”盛载了每个人对于未来的期待与希望。
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那么，生活中理想的房子该是怎么样的呢？

摊开地图，每座城市都有一条极具价值的城市中轴线。

作为城市发展的风向标，聚集一众精英、汇聚一城资源。

城市的发展以它为中芯，生活的空间以它为坐标。

佳兆业·天墅雄踞广州新中轴之上，是稀贵价值的方位所在，周边环绕地铁（3号线同和地铁站）、城市主干道、高速路（华南快速、机场高速、沈海高速）等综合交通，天河北、广州大道北、同和三大实力商圈汇聚，同时还密集布局多所国际教育配套，以及三大三甲医院，连贯了整座城市的繁华与未来。

既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华，城芯的自然栖居，是当代高净值人群对于实现更高阶生活的向往。
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但随着城市中心线不断向上延伸，限墅政策步步收紧，城芯土地一墅难得，价值不言而喻，城央山居已然成为不可复制的稀缺品。

佳兆业·天墅，三山一湖（东坑山、凤凰山、白云山、南湖）环绕相伴，与广州“天然绿肺”白云山距离不足1公里，超过95%的绿化覆盖率，1054类植株品种，尽享约4.2万亩森林负氧离子的涵养。

疗养级的空气、无噪的环境、可直饮的山泉水源，将难以复制的自然静谧与繁华的潮流万象汇聚在一起，佳兆业·天墅真正做到了生态廊道与繁华都市无缝衔接。

一半天地造，一半大师造。
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佳兆业·天墅不负云山之境，以自然为师，将东风风雅与现代格调结合，塑造多样化的景观环境。

约2.2低容积率，沉浸式的园林空间，让每一栋建筑皆被绿意环绕，鲜氧萦绕。

宽阔的楼间距，巧妙的规划设计，为您和家人带来阔绰视野，实现舒适人居理想。

突破常规 · 臻造尺度人居

佳兆业·天墅，建面约305-455㎡的云山墅，突破常规墅居尺度，约6.9米的宴会厅级客厅挑高设计，放大了居住与社交的格局。

室内还有8米挑高的多功能创意生活空间，超阔的空间可随心打造篮球场、创意车库等，满足生活各种志趣。

城央之上，每户皆尊享一方悬浮空中泳池，作为世界级城市的极致追求，就是一张不必交换的名片。

泳池利用通透的亚克力玻璃制造“无边界”的视觉感，更是创意生活的一大绝妙亮点。

建筑外立面则采用国际化流线，打造出独具一格的艺术美感，与270°落地玻璃幕墙的搭配相得益彰。

超广角视角之下，绝版景观一览无余。

目光所及的四季风景，便是房间最好的装饰品。

项目将建24栋住宅。

其中第1-16栋为3层的低密度建筑，第17栋为1层的商铺，第18-24栋为27-35 层洋房。

项目实景图

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2025年房地产市场展望
展望2025年，中国房地产市场将在多个因素的共同作用下逐步回暖。预计在政策的持续加力下，市场可能迎来进一步的恢复。尤其是货币化安置、城中村改造等政策的推进，预计将释放更多的住房需求。此外，随着经济的逐步企稳，居民就业和收入的改善也为房地产市场的回升提供了有力支撑。
房价和成交量：温和回升
2025年，房地产市场有望逐步回稳。预计全国新建商品房销售面积将同比下降约6%，但随着政策的进一步落实，市场有望逐步企稳。二手房市场方面，由于供需矛盾依然存在，预计二手房价格将保持相对平稳，部分核心城市的价格可能会有所回升。
政策支持：加力稳楼市
中央经济工作会议明确提出，要持续推动房地产市场止跌回稳，并将通过进一步的政策加力稳定市场。在需求端，预计将进一步推动货币化安置、城中村改造、以及放宽限购政策，以促进购房需求的释放。同时，在供给端，政策可能会加速去库存进程，通过专项债收购存量土地和促进存量房去化等方式，推动市场更健康的发展。
土地市场：进一步分化
土地市场的分化趋势仍将延续。尽管整体市场趋稳，但由于土地供应的紧张和地方财政的压力，土地市场仍然面临一定的压力。一线和部分二线城市的优质地块仍将受到房地产企业的高度关注，而三四线城市的土地市场仍将保持较为疲弱的状态。
需求结构变化：高端需求支撑市场
随着房地产市场的逐步恢复，需求结构也在发生变化。高端改善型需求在核心城市仍然具有较强韧性，尤其是在一线和部分二线城市。这部分需求的增长在一定程度上支撑了新房市场，尤其是大户型和高端住宅的需求增长，推动了高端房源的成交。
与此同时，随着二手房价格的调整，一些刚需购房者也开始加速入市，尤其是在北京、上海、深圳等大城市。这为新房市场的需求释放提供了新的动力，预计未来一二手市场的联动将愈加紧密。