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香山樾二阶展示：大门、会所、立面、景观、公区和样板间。展现未来社区全貌。

与其他项目不同，大门后退13米，形成500平米广场。这种设计使入口呈“八字”分流，车辆通行顺畅。

门前广场：景墙、金属屏风门、红枫、元宝枫，打造灵动动线。绝佳西山观景点。

穿越广场，即达社区门。门象征建筑等级与主人地位。

香山樾社区大门宽25米，两侧景墙高4.5米，总延伸82米。

内容：两侧超高景墙由天然原石构建，搭配铜色金属屏风门，象征“精诚所至，金石为开”。门内侧为手工铜制，刻有书法家廖廷建大师题写的案名。。

香山樾金属屏风门，9扇，长9.5米，象征权威、吉祥。

"穿过屏风，进入瀑布石廊，阳光洒石面，光影序列变化，水声清脆，心情放松。"

"泉水庭院"为小区首个半私密空间，仅限业主及受邀访客。核心是中央涌泉。

近观，方石圆泉，寓天圆地。涌泉流动，灵动内敛。

将雨水引入院内，利用四水归堂设计汇聚财、运、贵气于香山樾。

"穿过庭院，即达香山樾大堂，进入第二进社区庭院，一览全貌。"

社区大堂融合现代材料与中国古典建筑，采用威尼斯大理石、特色金属和水墨玉大理石，搭配舒适软装。细节上，立面、精装线条和景观拼缝精确对接，为北京罕见的三缝合一设计。

站在大堂，可赏社区水景，是归家路上的亮点。

香山樾园区9处活水景，四季如诗如画。展示中心建筑立面独特，天青陶板、蓝眼睛石材和香槟金属铝板构成底色，超大超白玻璃映照蓝天绿树，与远山相映成趣。

"东西两侧景墙高低起伏，饰以自然面石材，山石点缀。两侧配以精选造型松盆景，展现最佳姿态。"

"造型松、黑山石、起伏景墙，构成微缩山水画。"

香山樾景观：采用古代造园技艺，先筑山、理水、置石、植物配置，后建建筑。东方美学园林设计，曲折变化，移步异景，留白巧妙，景观清新明快且富有韵味。

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北京出台楼市新政，今起施行

光明网2024-10-01 08:47

9月30日，北京市住建委、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。

原文如下——

关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

北京市住房和城乡建设委员会

北京市财政局

中国人民银行北京市分行

国家金融监督管理总局北京监管局

国家税务总局北京市税务局

北京住房公积金管理中心

2024年9月30日