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招商蛇口，作为百年央企和双世界500强企业，倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体——招商·奥体公园，是合肥市规模宏大的城市综合体项目。项目涵盖六大业态，融合了体育、商业、住宅等多种功能，旨在为市民提供全方位的生活体验。

项目位于合肥新站高新区的核心位置，紧邻地铁4号线综保区站，三纵三横干道交汇，交通便捷通达全城。项目周边配套设施完善，包括少荃湖湿地公园、二十埠河生态廊道等自然景观资源，以及安徽医科大学第一附属医院北区、京东方医院等优质医疗设施。此外，项目还规划有14万方大型商业综合体、5万方星级酒店和8万方弘盛商业广场，满足居民的日常生活需求。教育方面，项目一期二期配套有合肥市168陶冲湖校区、合肥市伦先小学和自建制幼儿园；三期四期五期则配套有合肥168陶冲湖校区、竹溪小学少荃校区和自建制幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源。

在建筑规划上，招商·奥体公园总占地面积约49万平方米，建筑面积约100万平方米，规划有高层、小高层和洋房三种建筑类型。其中，高层24层共13栋（含3栋自持），小高层14-18层共51栋，洋房6-11层共38栋，总计5746户。项目容积率控制在1.8-2.0之间，绿化率高达40%，车位配比达到1:1，确保每位业主都能享受到舒适的居住环境。项目分为五期开发，一二期已交付现房，三四期预计于2024年12月底交房，五期则将在2025年12月底交付。所有住宅均为精装交付，由招商物业提供专业管理服务，物业费为2.4元/平方米/月，产权年限70年。

社区内配备了丰富的配套设施，特别是约8700平方米的美好生活合集，涵盖了社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、社区家宴厅等多功能场所。同时，项目还引入了招商体系内的健康咨询诊疗服务#招商观颐#，并通过社区公交“奥体巴士”将社区与地铁、公园、生活合集、服务中心、商业无缝衔接，实现终身免费运营。这些设施不仅提升了社区的整体品质，也为居民提供了便捷的生活服务。

作为合肥首个百万方奥体TOD综合体，招商·奥体公园不仅拥有约9万平方米的地铁上盖长空公园，还有正在建设中的少荃湖湿地公园和二十埠河生态廊道，形成了一个绿色宜居的生活环境。项目的体育中心更是省内最大的室内万人体育场馆，将成为合肥乃至安徽省的重要体育地标。当百年招商、奥体中心、TOD模式、体育公园等元素紧密结合时，招商·奥体公园不仅实现了顶级的城市价值，还将带动区域经济发展，成为合肥新的城市封面和国际名片。