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中国铁建·花语岭南，暨顺德清晖园、佛山梁园、东莞可园和番禺余荫山房之后的岭南第五园，广州万博唯一在售的岭南红盘、中国铁建国匠精工打造的豪宅作品！

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其中，项目是由4栋高层住宅，和十几栋叠墅组成，容积率是2，密度不高，3梯四户，复式上下层楼高有各3米。

项目占地约2.46万方，计容面积约7.39万方，在华南板块来说，中铁建花语岭南小区不算大，一共只有4栋高层住宅，其中1栋21层、1栋31层、2栋45层将近140米高、14栋共28户叠墅，总规划约570户。

花语岭南整体效果图

在产品方面，项目所推户型涵盖建面约110-128㎡复式四房以及建面约178-195㎡叠墅（上下叠），比较适合改善型买家入手。

在产品方面，项目所推户型涵盖建面约110-128㎡复式四房以及建面约178-195㎡叠墅（上下叠），比较适合改善型买家入手。

项目采用风车型结构，每一户错开排布，不仅户户朝南，而且彼此间不会有任何遮挡。

南向建面约110㎡，南北对流建面约128㎡，3+X 房的轻奢享受。

户型品鉴

项目的洋房只有两个户型，约110方3+1房两厅三卫及约

方四房两厅三卫，6米层高的咬合复式。

商业:共享番禺万博 CBD 配套！直线距离 4 公里范围内 11 大知名购物广场在侧。万达、海印、天河城、山姆会员店、钻汇广场、永旺梦乐城、祈福缤纷汇、宜家家居等。步行即可享受超 11 万方临街商业（金山谷 2.5 万㎡+意库 8 万㎡+富豪 8000 ㎡）

交通配套：住在这里，无论去哪都很方便，中国铁建花语岭南处于金山谷和富豪山庄之间，兴学路、市广路、新光快速、广明高速、番禺大道几大主干道就在项目旁。

我们沿着新光快速30min即可到达国家级三大商务区之一的珠江新城CBD，20min即可去到海珠。

南行45min可以去到南沙自贸区，向西沿市广路15min可以去到亚洲最大的交通枢纽广州南站，往东20min可以去到大学城。

沿新光快速30min即可到达国家级三大商务区之一的珠江新城CBD，20min即可去到海珠；南行45min可以去到南沙自贸区，向西沿市广路15min可以去到亚洲最大的交通枢纽广州南站，往东20min可以去到大学城。

交通：在建地铁22号线旁，一站广州南站；新光、华快双主干速达天河海珠

商业：直线距离4公里范围内：万达广场、天河城百货等11大知名购物广场在侧

教育：金山谷学校、广州加拿大国际学校等7大学府环伺

医疗：广州市番禺区中医院、祈福医院等5所三甲医院为健康护航

环境：坐享城市绿肺大夫山，近拥长隆国家级旅游度假区

尊享：中铁建物业管理，国家物业一级资质

教育配套：教学方面的话，家长也可以放心。

因为项目的隔壁即为番禺区直属机关幼儿园东环园区、富豪山庄小学。

还有9年制的金山谷学校、广东书法院、广东文艺职业学院等，教育还算不错。

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