南京招商中心臻境
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在售户型信息：

【建面89㎡3居】599万，3室2厅1卫, 南朝向，楼栋分布于2幢【建面103㎡3居】680万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于5幢/11幢/8幢

【建面135㎡4居】960万，4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于5幢/11幢/8幢

【建面148叠加4居）】1150万4室2厅3卫1-2楼复式加地下室

【146平洋房平层4居】1150万4房2厅2卫3楼4楼平层

【145平上叠4居送露台】1200万4室2厅3卫

开盘时间：

2024-08-27。 2024-05-11

交房时间：

2026-12-31

项目卖点

站位前滩南 享金色中环发展带

臻系打造高品质生活圈

三林价格“哇”地 价值高地

1500㎡泳池会所 将生活与度假融合

“七维六巷”景观分布形制 演绎静奢园林生活方式

班车直达地铁站 满足日常通勤需求

从89～148㎡ 三房四房任意挑选

车位配比充足 让每一辆爱车都有遮风避雨的港湾

开发商和物业

项目公司名称：

上海招宜置业有限公司

开发商品牌：招商蛇口

开发商描述：

招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因。招商蛇口深耕上海21载，赋能城市价值，如今落址浦东三林，一脉相承招商高端品质，打造重量级臻系著作——招商臻境。 2024年，招商「臻」系首发上海，是招商蛇口继「玺」系、「璀璨」产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。 招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求

物业公司：上海招商局物业管理有限公司

物业管理费：5.9元/月/平米

供水：民水

供电：民电

供暖：自采暖

是否有燃气：是

物业描述：招商自带物业 高品质服务

基础信息

楼盘名称：招商臻境

楼盘别名：招商·臻境

所属开发商产品线：上海招商局物业管理有限公司

均价：65000元/平

总价：599-1300万/套

价格说明：公寓总价540-970万别墅1100-1350万

项目地址：上南路与乔桉路东南160米

总栋数：13栋（别墅除外

总户数：654户（加别墅788套

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：85423平米

建筑面积：187931平米

容积率：2.2

绿化面积：29898

绿化率：35%

车位配比：1:1.3

车位属性：出售

出售价格：待定

出租价格：待定

得房率：70-73%

装修标准：精装修

装修情况：精装

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

配套信息

1. 交通自驾：林海公路1km；外环高架2km；中环璐3.5km。直线距离前滩约5KM；直线距离徐家汇约14KM；直线距离陆家嘴约15KM，三大城市Facilities动脉，形成都心超级通达区 轨交：11号线三林站直线距离约2.8km；8号线芦恒路站直线距离约3.3km；18号线周浦站直线距离约3.4km，满足多方向换乘通勤

2. 教育公立：懿德中学、东方小学、育人中学、上海市洋泾中学南校、浦东新区上南实验小学（南校）、上师大附属中学、三林中学东校等 私立：上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等 注：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。

3. 医疗同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海徐浦中医医院（2.8公里）、上海市浦东新区东明社区卫生服务中心（1.7公里）、三林康德社区卫生服务中心（1.7公里）、三林社区卫生服务中心（3.2公里）

4. 商业三林：新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街，浸润主城静逸烟火 前滩：前滩太古里、品耀前滩、太古汇(在建中)，信德文化中心(在建中)等

5. 休闲三林滨江绿地 东明公园

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