金茂越秀未来府——经开主城、国央企联合

➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢售楼处电话：400-0870-818转接2222官网预约通道（来电尊享优惠活动）
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号2222即可通话
➢➢如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

1

项目信息

【项目名称】金茂越秀未来府

【项目地址】郑州市经开区南三环和五大街交汇处

【占地面积】103599㎡

【容积率】2.99

【绿化率】30.00%

【主力户型】89m²、113m²、128m²、146m²、168㎡

【交付标准】毛坯

【交房时间】一期2024年12月、二期2025年12月、三期2026年

2

项目展示

【项目简介】

金茂·未来府择址经开新中轴--郑东三环线，无缝连接北龙湖、高铁站等，是河南自贸区板块的核芯腹地；亦是中原实体经济高地，代言一座城市的先进生产力和未来发展朝向。

【开发商品牌】

▪中国金茂、实力央企、改善住宅专家

中国金茂母公司中国中化控股有限责任公司，为全球最大的综合性化工企业，总资产超1.6万亿，世界500强排名109名。万亿央企实力护航，中国金茂深耕一线城市，专注改善精品路线，金茂服务，中国增长迅速并领先的高端物业管理，在2021年物业百强排行榜中位列第17位。

▪越秀地产、千亿国企、匠心沉淀

越秀地产母公司越秀集团为中国跨国公司15强企业，是广州市资产规模最大的国有企业之一，国内资产规模最大的地方驻港企业。越秀地产，中国城市运营的先行者，位列2021年财富中国500强、中国地产50强、品牌价值30强。

▪央企国企联袂 护航品质交付

中国金茂作为“三道线”全绿的品质开发商，资金实力、土地资源、产品品质等硬实力值得信赖，业内有口皆碑；越秀地产始终秉持国企匠造之心，坚持“精质美筑”理念，在绿色建筑、文化教育、公益捐赠等方面积极作为，社会和行业口碑出众。央企国企联袂，双强实力护航品质人居。

【都市休闲 度假式园林】

▪台地景观 前瞻园艺美学

依托约5米高差阶梯型地形，构筑约8500㎡三阶叠景度假式园林。

▪约5000㎡中央艺术庭院

结合森境大堂、摩登会客厅、岛屿咖啡厅等植物空间，形成中央艺术会客厅。

▪约1000㎡全龄多功能活动场

小鸟莎莎历险记主题IP，全龄多功能运动场。

▪约1公里跑道

主题环跑，居者下楼即可健身。

▪约1000㎡ 森系治愈花园

创意型生活秀场，打造治愈型邻里社交场所。

▪四季全景生活

四大道植物景致轴：银杏大道、樱花大道、海棠大道、玉兰大道。

四大植物主题空间：樱花园、石榴园、玉兰园、乌桕园。

【交通情况】

▪双地铁环伺

地铁5号线中原福塔站、12号线圣佛寺站（在建中）

▪六维路网

南三环、航海路、陇海路畅行无阻，东三环、经开第五大街、机场高速通达全城

【教育配套】

▪签约小学：经开区实验小学

▪签约中学：经开区外国语中学五中

【医疗配套】

郑州市第七人民医院，此外，地铁5号线沿线三甲医院环伺；

【商业配套】

距离经开区商业中心乐尚生活天地约600米，另有万锦盛华里购物中心、丹尼斯航海天地、富田财富广场等商业；

3

户型鉴赏

未来府精研空间布局，匠心打造建筑面积89-146㎡改善奢居，以宽幕尺度迭新人居想象，以多面宽朝南，大尺度阳台为设计亮点，革新未来生活尺度。

【89㎡户型】3室2厅1卫1厨

【113㎡户型】3室2厅2卫1厨

【128㎡户型】4室2厅2卫1厨

【146㎡户型】4室2厅2卫1厨

【168㎡户型】4室2厅2卫1厨

4

楼盘点评

位于三环内，属于经开主城区，地段优势明显；原来省煤总公司，总占地155亩，容积率为3.0，限高是80米，建筑密度小于25%。

纯净地开发，不掺杂任何安置房，地块足够大也足够方正，在主城区得非常难得。

但目前周边小区位环境一般。

综合项目各项指标以及目前释放的价格来看，在东区工作，有改善+学区需求的朋友，可以重点关注。

——金茂越秀未来府——

➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
➢➢售楼处电话：400-0870-818转接2222官网预约通道（来电尊享优惠活动）
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号2222即可通话
➢➢如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。