鱼峰作为承载着

柳州大部分工业记忆的老城区

历经多年的沉淀后

成为柳州市居民密集的城区之一

印象中的鱼峰

有浓郁的生活气息

随着柳州城市化进程的不断发展

鱼峰区也发生了翻天覆地的变化

配套升级 老城区迎来大转变

鱼峰区长期面临的建筑、人口密度不断加大，城区交通拥堵日益严重、公共服务的承载能力接近极限等问题，近年来得到巨大改善。

一方面加速推进旧城改造项目进程，改善老区居民生活环境；另一方面，加大相关配套的建设投入，优化配置条件。鱼峰区全民健身中心（五里亭街道项目）开放、鱼峰区体育园预计今年投入运营、白云路的扩建、白云大桥的开工等利好频传的同时，教育配套也在升级优化，荣军路中学、八中东校区、银桐路小学、十三中学、二十四中学及附小等一批学校相继新建、改扩建，大举提升片区教育资源配置。

鱼峰区体育园

不断发展的鱼峰区吸引越来越多购房者，也让各路房企都不约而同地把战略眼光投向鱼峰区。

2024年3月，广西凯誉汇首进柳州，溢价成交屏山东片E-3-16号地块，案名为麒麟尊府。项目位于“断供”许久的鱼峰老城区，燎原路与白云路交叉路口，周边居住密度大，老旧小区多，在售新楼盘并不多。

麒麟尊府临时接待中心

柳州新规实施后

鱼峰区新盘得房率超高

麒麟尊府，是柳州出台建筑设计新规后，鱼峰区入市的一个项目，具体来说就是户型得房率超高，每个户型产品力都得到优化。

128M2

96M2

113M2

116M2

118M2

比如全盘仅有51户的建面约128㎡五房户型，每一寸空间都用到了极致，其拓展面积约19.59㎡。户型动区的南北双阳台及北面两间卧室均为半赠送，南面两个卧室均有全赠送的大飘窗，大面积的赠送方便业主规划空间，也形成了南北通透，居住更健康，也更舒适。

约7.1米的超长阳台直连无承重墙的客厅与书房，开阳感上佳。南面阳台长约3米，就餐更敞亮。主卧开间约3.6米，纵深约4.45米，配独立衣帽间。

此外，项目还有建面约96㎡三房、113㎡四房、116㎡四房、118㎡四房多款户型选择，无论你是喜欢横厅还是竖厅，喜欢斜玄关还是短玄关，都能获得更出色的得房率与通透性。

“小而精”规划

带来远超房价的享受

老城区地块珍贵，一些楼盘走“小而奢”路线，将很多成本都花在园林等外围配置上，但这些成本将会增加到房价上，由购房者承担。而麒麟尊府对成本控制极为严格，用“小而精”的规划带来更实用的配置，达到远超房价的享受。

麒麟尊府外立面效果图

项目将打造一个高品质公园社区，小区仅有20亩，只有4栋18层小高层，2.5的容积率和272户的总户数使得它极具竞争力。

项目园林效果图

规划上，超过70%的土地都是花园，景观面积约10100㎡，超大中庭花园约1600㎡，配合约36米的楼间距与约200米的环形健康步道打造健康生活氛围。

架空层具备儿童乐园、健身空间、长者空间、会客空间四大功能板块，满足全生命周期业主的休闲娱乐需求。

公共区域采用大气简约风格，明亮通透，三重入户大堂配置，一楼3.9米挑高入户大堂，配备智能单元门禁系统，业主出入更尊贵，也更安全。

18层小高层既有一定的瞰景视野，也兼顾电梯上下楼的通行速度。消防等工作更易开展，业主能长期安全、舒适居住。

麒麟尊府预计2月底封顶

2025年底就将交付

据悉，项目1#楼与2#楼预计于2025年2月底就封顶，麒麟尊府正式开盘的时间也在封顶后。首批房源将在2025年底交付，整体开发节奏比较快，整个项目仅有272户，精装样板间预计在3月份开放。

从外部环境来看，项目直线距离八中本部仅600米，距离箭盘山小学本部仅500米。

箭盘山小学

八中本部

除了两所名校，麒麟尊府周边还有多所幼儿园，项目所在的位置是实打实的优教圈。

其他配套方面，白岩山公园与建设中的鱼峰体育园仅有一路之隔，箭盘山公园、贤乐老人公园等城市绿肺环伺，前进市场、广科大二附院等配套使业主的生活极为便利。

燎原路、白云路、东环大道、银铜路、屏山大道等多维路网四通八达，万象城、城中万达广场、阳光100城市广场等商圈通过路网快速连接。

左右滑动查看图集

值得一提的是，麒麟尊府周边正进行大刀阔斧地城市界面升级工作，比如由原一汽柳特厂房改造而成的鱼峰体育园以及它东面的白云路扩宽工程，项目西南面的驾鹤村城中村改造工作也已经开始，可以预见，等到项目正式交付时，周边的环境将更为宜人。

凯誉汇全产业链布局

完全自有资金开发+0融资无债务

凯誉汇深耕广西市场20余载，在广西、湖南、贵州的10座城市布局了30多个楼盘。2022年5月回归南宁拍地，3年布局10盘。

在南宁，凯誉汇商品房销售金额、销售面积三次位列西乡塘区房企TOP1；2023年房企权益销售金额同比增长313%，位列南宁TOP1，业绩强悍。（数据由克而瑞提供）

凯誉汇获得2024年1—12月广西房地产本土房企权益销售金TOP10和2024年1—12月广西房地产本土房企全口径销售金额TOP10。

左右滑动查看图集

凯誉汇稳扎稳打的开发理念可谓一股清流，它不追求大体量项目的快周转，而是通过打造一个个成熟板块的“小而精”项目，一步步赢得市场。从购房者的角度来看，这样的开发理念更容易看到未来居住的前景，收房更快，工程质量也更有保障。

凯誉汇与很多房企不同的一点还在于，因为它是从劳务总包、建筑总包发展而来的综合性房地产开发集团，可以把从施工、劳务、营销等全产业链掌握在自己手中，并且所有独资项目都用自有资金开发，不用抵押贷款，资金充足，因而从源头上避免烂尾的可能。

掌握全产业链意味着凯誉汇开发的所有项目都能更有效控制成本、增强项目的交付力。

广西凯誉汇 麒麟尊府

项目主推四栋18层住宅、两梯四户

建面约98—128㎡2+1至3+2房户型

为迎新春

目前项目还有少量内部团购房源

在热销当中！

2025

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今年买今年交

三月封顶

售房柳字第［2024］062号

售房柳字第［2024］063号