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入选理由：红桥的地，南开的房

中海云麓公馆所处的铃铛阁板块，虽属于红桥区，但与南开区老城厢只有一路之隔。

吸引了很多南开地缘改善的目光。

400-600万的总价段，也是南开区改善极为欠缺的。

这也让中海云麓公馆成为红桥区的销量佼佼者。

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项目信息

【占地面积】总体6.67万㎡，住宅地块5.83万㎡

【建筑面积】总体24.47万㎡，住宅地块23.18万㎡

【总户数】1276户

【产权年限】70年产权住宅

【产品介绍】96㎡三房一卫；123㎡三房两卫；143㎡三房两卫；175㎡四室 两卫（售罄）品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

【产品类型】16F—17F小高、25F—26F高层

小高层2T2户（175和143） 高层2T4户（96、123）

【交房时间】一期（北苑）：2024年6月30日前， 二期（南苑）：2024年10 月30号

一期：铃阁北苑 ，二期：铃阁南苑

价格：96平米380万-430万，123平米500万-590万，143平米 640万-750万（都送一个车位）

【交房标准】精装交付

【采暖方式】地采暖

【在售情况】北苑只剩两套96平米，南苑可选：1，8，11，13，14

【得房率】96、123平72.2%；143平76.2% 175平76%（全有赠送面积至少 4平米）天津中海云麓公馆400-159-8559转接9999【官网-售楼中心】

【绿化率】35％

【容积率】2.89

【车位配比】人车分流，地下停车位

【物业费】暂定3.7元/㎡/月

【物业服务】自持物业，中海物业

楼座位置图：

项目配套

【交通配套】地铁1号线、2号线、6号线三线环抱，经1号线地铁一站可到西 站；公交669、676、687等20条余公交线路

【医疗配套】天津市中医药研究院附属医院、人民医院等三甲医院、天津医科 大学总医院、天津市眼科医院、天津市中心妇产科医院、中国医 学科学院血液病医院、天津中医药大学第一附属医院(北院区)、天 津市第二人民医院等三甲医院

【教育配套】天津市第三中学南校区、文昌宫民族小学、复兴中学、惠灵顿国 际学校

【商业配套】水游城、陆家嘴中心、大悦城、鼓楼、天佑城

项目处于鼓楼商圈，北邻西站城市副中心，南邻滨江道商圈，小 白楼商圈

【公园配套】长虹公园、翔宇公园、南开公园、西沽公园等生态资源

户型赏析：

超大落地玻璃窗，宽厅设计，超现代主义建筑

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