烟台「海信君悦」
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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：14000元/平方米

楼盘概况总价：152-254万元/套

  • 物业类别：普通住宅
  • 项目特色：品牌地产豪华居住区花园洋房配套商品房
  • 建筑类别：板楼
  • 装修状况：住宅:带装修
  • 装修标准：住宅2500元/㎡
  • 产权年限：普通住宅产权为70年
  • 开发商：烟台海信房地产开发有限公司
  • 楼盘地址：开发区香港路以西、上海大街以南的A-19小区

小区规划

  • 占地面积：81087.2㎡
  • 建筑面积：121630.8㎡
  • 容积率：1.5
  • 绿化率：35%
  • 楼栋总数：18栋
  • 总户数：903户
  • 物业公司：青岛睿海城市物业服务有限公司烟台分公司
  • 物业费：住宅2.6元/㎡·月
  • 物业费描述：2.6元/㎡/月
  • 停车位：1108个
  • 停车位描述：地下车位共1108个

海信·君悦所在的位置，正是开发区最成熟、也是最潜力的区域，各项配套齐全且丰富。

一大商业中心——约2公里永旺梦乐城商圈，约800米超万方中汇广场，约1公里澎湖湾广场家家悦超市，无需使用任何交通工具，步行即达。别人到了周末才能抽空开车到商场逛逛，在海信·君悦随时随地都可享受现代化城市带来的多彩生活；

永旺实景照

三大城市干道——出门便是黄河路、北京南路、上海大街三条主干道，无论是去西部八角湾区、蓬莱空港新区，还是去东部传统老城区，都十分便捷；

实景照

12年一贯制教育资源——项目西侧一路之隔牟城小学，周边更是覆盖了牟城初级中学（在建中)、第三小学西校区、开发区第三小学、古现中心小学、王懿荣小学、王懿荣高级中学、第三中学南校区等，从小学到高中12年的教育，住在海信·君悦，孩子上学既方便又放心。

王懿荣小学景照

一河一海三公园生态大境——项目周边有“一河”黄金河，城市难得水润灵动的生态景观；“一海”渤海岸线蜿蜒绵长，与生活保持亲而不近的恰当距离；并且有黄金河公园、金沙滩湿地公园、来牟文化小镇（在建）“三公园”环伺，紧邻项目南侧的来牟文化小镇大地花园景区已开放，家门尽享四时花海烂漫。

一般洋房产品的利用率仅为85%。而海信通过对空间布局调整，最高空间利用率达到96%。在面积段的设计上，海信·君悦很友善的把门槛设为105㎡，让更多的客户可以享受到海信地产君悦系全新的产品。为家庭设计了115㎡的三室两卫，餐客厅的无边界设计，把聚会和社交融合，也成为全家人的生活重心、兴趣终端的重要空间。不得不说，海信·君悦对用户需求挖掘到了极致。

而125㎡和143㎡的设计堪称目前烟台洋房同等面积的天花板：

餐客厨阳台的无界联动，把动区连成一片。U型厨房叠加宽厅设计，空间利用达到极致；
3-4个空间都可以改造成书房，可以满足不同需求的动态变化的学习办公需求；
各空间制定深浅不一的墙体分割方式，设计全屋随处可见又实用不浪费的收纳空间。

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