中海十八里店朝阳港项目售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

中海十八里店朝阳港项目售楼处地址：010-5361 0555【售楼处】

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中海十八里店地块—这块地位于东南四环外，十八里店朝阳港板块，而且是朝阳港一期规划里最后一个供应的住宅地块了。中海十八里店朝阳港项目售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

这个地块构成比较复杂，用地规模约9.36公顷，规划建筑规模约25.8万平方米，包含1宗住宅地块、1宗托幼地块及2宗商业地块，指导价7.9万/平（±8%）。

其中住宅地块容积率2.8，限高60米，可做小高层产品。

地块紧邻地铁17号线十八里店站，附近的人大附中朝阳学校已经开建了，计划2025年交付使用，学校为九年一贯制。

十八里店其实是北京现在为数不多的价格比较抗打的区域之一了。目前周边在售的项目中，保利朝央和煦网签率已经接近90%了，网签均价在7.78万/平左右，云筑三期云未网签率也6、70%了，均价也在7.6万/平了。

金隅在今年6月份拿下的地块--北京隅·东序，预计近期会开放售楼处，我们已经提前去看了项目，也非常惊艳。

之所以板块内全员卖的好、卖的贵，还是因为兑现度高，预期好。

朝阳港板块定位CBD职住平衡高端人居住区，先规划后建设，兑现速度非常快。

朝阳真四环、12年制人大附、地铁17号线，家门口大商业、大公园……

从板块新房价格看，放眼全北京四环边，也就这里还是7万+的价格，崔各庄、奶西、常营等五环外都是8万多接近9万，这里绝对是未来可期啊。

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