招商徐汇长桥项目

中环玺系豪宅「招商徐汇长桥项目售楼处电话：400-883-2210【预约☎】」推出约110-140㎡户型，预计8月开启接待！

徐汇中环全新供应

双地铁盘

「招商徐汇长桥项目」

打造招商高端玺系产品

主力建面约110-140㎡

另有少量180㎡户型

预计8月开放展厅

9-10月取证入市！

今年5月，徐汇区曾拟以协议方式出让徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块，出让价格79.04亿元，楼面地价63757元/㎡。

目前据了解，招商加入开发，销售团队已组建，预计9-10月入市！

早前，徐汇区长桥街道xh315-10与xh313-16地块建设设计方案规划公示，涉及住宅、商业、医疗等用途。

该项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成。

其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%）、社区级公共服务设，施用地（10%），总用地面积约36686.38平方米，容积率3.12，限高100米，总建筑面积约172234.10平方米，地上计容面积约114461.51平方米，其中商品房面积约101062.94平方米，规划住宅套数835套。

xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%）、四类住宅组团用地（16%）、社区级公共服务设施用地（27%），总用地面积约3000.12平方米，容积率3.17，限高60米，总建筑面积约12282.28平方米，地上计容面积约9510.38平方米，规划住宅套数91套。该住宅应该是作为保障房使用。

中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%（ps：为目前最新的中小套定义，即100-110-120标准）。

项目设计方案如下：

xh315-10、xh313-16地块，位于徐汇长桥板块，北侧紧贴着中环线，直线距离15号线罗秀路站约800米，交通便利。

根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至10层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。

大部分楼栋都做了首层架空；小区主入口位于西侧长桥路上，做了一处类似环岛式落客区，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流。

社区内部规划有大面积的水景、下沉式庭院，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

地块实景照片如下：

项目所处的长桥板块当前可售新房暂无，往南500米处的地产·尚海悦庭、汇成·南街里目前已经售罄。

周边的配套很接地气，生活比较方便。

周边有15/23号线双地铁配套，同时距离中环几乎0距离，去对岸前滩直达。

根据高德地图测绘，该地块步行至15号线罗秀路站约900米步行，地铁23号线出入口约1.5公里左右，实际小区出入口位置还以最终官方公告为准：

自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

因此，不仅是浦西，去浦东也很方便。

商业方面，项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

如果要休闲，距离上海植物园直线距离约1.3公里。

另外，项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。

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主力建面约110-140㎡

另有少量180㎡户型

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