三亚·和泓清水湾

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和泓文旅度假区

接驳世界自贸港

随着海南自贸港进入全速发展航道，多重利好呈井喷式涌现，和泓文旅度假区遵循时代所向，紧握机遇风口，于大三亚核心湾区清水湾应运而生，秉持自主多元产业、上市服务品牌等优势，以繁盛配套资源与空前热势资产，华丽献礼2025年全岛封关前的投资盛宴。

和泓集团于2001年成立于北京，具备地产开发、物业管理双一级资质。截至目前，开发项目50余个，累计开发规模逾1300万平方米，服务业主超70万户。
和泓文旅度假区为和泓集团献礼海南自贸港的倾力巨著，项目位于海南省陵水黎族自治县，独占大三亚核心湾区清水湾近千亩优渥天然山海风光，未来将建成涵盖山体公园、滨海浴场、温泉酒店、免税购物、医美康体等设施的大型文旅城市综合体。
⓵一期南国侨城，倚靠山海，打造山海洋房及联排别墅，已于2018年全面交付，交付体量达到11.6万平方米。
⓶二期云海小镇及伴山小镇，规划网红建筑、特色商业，将打造成清水湾独具特色的网红街区。

▣当期项目基本情况
和泓文旅度假区坐标：海南省陵水县海榆东线和泓清水湾南国侨城旁
当期总占地面积：约100亩
当期总建筑面积：64194㎡
综合容积率：0.83
绿化率：25%
产权年限：40年
配套车位：337个（含地上24+地下313）
物业公司：和泓物业
建筑高度：6.3-18米
建筑层高：1-4层，每层3.2-6.3米
产业规划：12栋平层商业楼+28栋BLOCK商铺街区，建筑通过数百个独立的格子空间组建形成商业聚合体，为投资菁英提供时尚都市社交聚场，通过BLOCK理念释放出B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和）五大灵活搭配，匹配运动、购物、餐饮、休闲、娱乐、医美、康养、商旅民宿等多元业态，满足不同投资需求。

▣清水湾·云海小镇
开发商：陵水和泓文旅投资有限公司
投资商：和泓置地集团
占地面积：约83亩
建筑面积：55163㎡
容积率：0.8-0.86
产业规模：318套平层商业+129套独立商铺
配套车位：290个
组团特色：临近山体公园、景致清幽

▣清水湾·伴山小镇
开发商：海南陵水亿和地产投资有限公司
投资商：和泓置地集团
占地面积：约17亩
建筑面积：10765㎡
容积率：0.44-0.94
产业规模：76套平层商业+20套独立商铺
配套车位：47个
组团特色：临近交通干线、视野开阔

『自贸机遇』
• 2025年全域封关升级离岸资产，畅享高度自由化便利化投资贸易环境
• 经济改革前沿阵地，简化投资设立流程，创造超国际水平的发展红利
• 跨境资金流动便利，数字化往来便利
• 国内外产业链加速融合，孵化千亿级产业平台
• 百万人才计划保障人才流入，激发人口红利效应，促升资产价值
• 上限15%低税率特殊税制保障，国际一流营商氛围
• 免税购物天堂，高额人均免税额度，一般商品即购即提

『投资环境』
• 陵水官方主张“2+7+3+N”发展新格局，全面布局各发展区域，赋予特殊功能定位，搭建国际投资促进局和县国有投融资主体2大平台，着力推动医疗卫生康养等3大领域发展
• 以陵水黎安国际教育创新试验区、海底数据中心、国际海缆登陆岸站作为陵水经济发展“新三样”，培育以数据为基础的高新技术产业和现代服务业发展格局
• 计划引入元宇亩虚拟交互体验区，构造艺术欣赏人文场景，构筑品牌发布体系，接轨国际先进技术理念，以全新形式为品牌和企业添动力
• 未来陵水将提质增效房地产业，重心偏向商办类、安居类、旅游综合体发展，吸引更加广阔的投资青睐
• 提倡向海而兴，提质升级旅游业，打造“人文陵水、魅力灵境”新形象，以湖、海、山休闲文旅吸引世界目光

『项目优势』
• 择址醇熟价值湾区，三湾核心腹地，拥享背山面海之势，于云端之上，聚拢自贸顶层财富资本
• 万亩青山雨林环伺，生态高效赋能，风景式商旅巨著
• 引入42°独特天然山涧温泉，纵享山海林泉，迭代城市理想商旅环境
• 复原中国古代建筑美学，构筑古建文化体验高规格社交场，匠著商旅封面
• 开设唐卡文化艺馆，典藏约20余幅罗藏旦巴大师唐卡艺术作品，瞰尽不凡视界
• 引进头部医美品牌、日本养老机构、古建文化、产业型酒店群等多元业态、名企聚集，赢造未来格局，成就优质商圈
『项目交通』
• 紧邻海榆东线链接陵水与三亚，设有县级巴士招手即停
• 约25分钟便可到达陵水高铁站以及黎安港片区
• 约30分钟到国家海岸海棠湾千亿级商圈配套
• 约45分钟到三亚中央商务区
• 约50分钟到三亚凤凰国际机场

• 预计2025年将开通“陵水——三亚”城际快轨，设立“英州镇站、清水湾站、新村镇站”，就近站点位置设在距离项目2km处雅都荟附近，线路贯穿清水湾，实现25分钟即可通达三亚。依托城域铁路网、市域铁路干线，结合城市道路“多网融合”模式，实现多交路混跑，便捷出行。

『酒店资源』
• 莱佛士酒店
• 希尔顿酒店
• 威斯汀酒店
• 洲际假日酒店
• 亚特兰蒂斯酒店
• 保利瑰丽酒店
• 艾迪逊酒店

『旅游资源』
• 自由灯塔
• 世界音乐沙滩
• 瀉湖水岸
• 南湾猴岛景区
• 疍家风情小镇
• 海洋旅游小镇
• 蜈支洲岛风景区

『娱乐资源』
• 清水湾游艇会
• 海洋欢乐世界
• 清湖休闲文化街
• 滨海商业广场
• 海棠湾国际免税城
• 海棠湾68环球美食商业街
• 神泉国际高尔夫
• 甘什岭高尔夫球会
• 海昌梦幻不夜城
• 亚特兰蒂斯水上乐园

『医教资源』
• 解放军301医院海南分院
• 英国考文垂大学
• 加拿大阿尔伯塔大学
• 中央民族大学
• 南开大学
• 中国传媒大学
• 南方科技大学
• 人大附中三亚分校
• 海棠湾中心小学
• 卫斯理安学校

▣产品鉴赏
Y系列产品：

⓵【Y2产品】

⓶【Y3产品】

H系列产品：

⓵【H140产品】

⓶【H160A产品】

⓷【H160B产品】

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