【凯德山海连城】

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凯德山海连城位于广州市番禺石楼镇，总建筑面积110万平方，项目由北地块、南地块组成，以约8000户山海大城规模进行开发。

首期总建面积24万㎡，分4期进行开发，当前在售为二期，容积率1.8，绿化率35.6%。

项目为国际滨海大城 拥有广州城市罕有一线山海资源景观 近海约40米，私享1.5公里黄金海岸线 南眺国家4A级景区莲花山，自由森呼吸 家门口对标新加坡滨海湾花园的 番禺东网红滨海公园（规划中）。

▲大户型阳台江景

凯德山海连城自带1个商业中心、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站。

最大利好是今年引入省一级重点学校石楼镇中心小学，该学校办学定位为全日制公办小学，并计划将与石楼镇茭塘小学合并，合并后拟命名为；‘’广州市番禺区石楼镇中心小学山海连城学校，已于今年9月份开学。

▲小区自带省级学校

凯德·山海连城毗邻湾区超级枢纽莲花站（建设中），通过穗深城际琶洲支线，3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。

同时，通过这两条城轨交通，未来也可快速到达广佛莞深，畅享湾区1小时生活圈。

目前距离项目最近的地铁站是4号线石碁站，地铁口旁边有少数的商业。搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。

项目临近番禺主要交通大动脉——南大干线（在建中），通过南大干线即可全程不受红绿灯阻碍前往番禺各域，快速接驳万博商圈，并迅速对接新光、华南快速等路网抵达中心城区。

▲山海连城交通路网

项目坐落的位置，周围均是村落，很荒芜也很偏僻，3公里范围的教育、医疗、商业配套，仅仅只有一个茭塘村小学，相当于零配套，不过作为一个8000户大盘都有自带商业配套，再加上旁边又一个大盘（智联汽车小镇；点击可查看）的启动，未来都能满足业主日常生活需求。

目前在售的是二期，是中小户型，面积段75-131㎡。

75方（两房）户型图

高层洋房在售户型图

别墅产品236-360㎡，一线临海叠拼别墅（观澜），建筑面积约236-337㎡四至五房，靠海花园联排别墅（聆海）建筑面积约277-343㎡四至五房，临中心湖景双拼别墅（悦海），建筑面积约337-360㎡四至五房。额外使用空间高达850㎡。

类双拼别墅实景图

其一，花园够大。市面上的类双拼别墅一般带约50㎡的单个花园，而在凯德·山海连城，至少拥有约80㎡双首层花园，前庭后院，空间阔绰。

其二，尺度够大。客厅挑高高达7米，相当于一般楼层的2.5倍，大气奢阔，带来震撼的视觉效果。

其三，实用率够高，颇为震撼。光地下空间就达180㎡，实现双层价值，可打造男主人的收藏空间，或是家庭影院等，实用率200%！

类双拼别墅实景图

一线海景大平层，则拥有两大极致。

一方面，景观极致，独有15米景观阳台，视野堪比IMAX。只要站在这里，180°海岸线境揽眼底。

一线海景大平层15米景观阳台

另一方面，空间极致。

大平层为一梯一户设置，最大限度提升了业主的隐私与尊贵。而3.5米的客厅层高，与CBD一流豪宅同等规格，气势不言而喻。

大平层宽敞大厅（3.5米层高）

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

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4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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