中海领邸·玖序

「中海领邸·玖序」售楼处电话：400-806-1910【预约☎】项目的二期入市，将继续延续其首期开盘的火爆态势。

「中海领邸·玖序」售楼处电话：400-806-1910【预约☎】首批房源在1.5小时内售罄，足以证明市场对其的认可和期待。此次推出的120套建面约186㎡的户型更是经过精心设计，四开间朝南，近17米的奢侈面宽，完全达到了市场上一些300㎡豪宅的尺度。官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

再加上项目所处的徐汇滨江AVANT西岸数智中心超级综合体，集高端购物中心、地标级办公楼及国际服务式公寓于一体，官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』周边环境及配套设施极为完善。中海领邸·玖序一期正式对外发售，共计232套住宅单位，吸引了632组客户认购。在短短1.5小时内，所有房源即告售罄，打破了今年上海高端住宅市场的销售速度纪录，累计销售额达到66.38亿元人民币。

紧接着，8月29日，中海领邸·玖序二期开盘，推出120套住宅单位，共有352组客户参与认筹。在32分钟内，所有房源再次被抢购一空，以每分钟一亿的销售速度，创下了31.6亿元人民币的销售额。官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

在短短两个月内，仅凭一个项目，中海集团便实现了近百亿人民币的销售额。

展望9月，中海领邸·玖序即将迎来其收官之战，三期最后178套186/210平方米的大户型单位将陆续推出，这标志着徐汇滨江限价时代辉煌篇章的终结。

地段之优，天成之享：

徐汇滨江区域，艺术与休闲氛围浑然天成，同时占据产业发展的前沿。尽管黄浦、静安等城市核心区域已发展成熟，配套设施齐全，但在居住品质方面，仍存在三大不足之处：

尽管配套设施完备，却缺少更高层次的艺术休闲氛围；官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

小区内部虽富丽堂皇，但一旦跨出大门，便面临截然不同的环境，居住环境缺乏一致性，呈现出新旧交错、杂乱无章的状况；

城市中心区域缺乏持续增长的动力，缺少产业的更新迭代。

然而，徐汇滨江中海领邸·玖序项目，却能弥补城市核心豪宅的这些遗憾，为业主提供真正与国际接轨的高品质、轻松舒适的居住体验。

①天赋艺术休闲氛围，徐汇滨江已发展成为上海的文化地标，汇聚了众多知名艺术馆，每年吸引全球知名展览，官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』举办各类音乐节，见证了无数世界文化盛事。除了艺术气息，徐汇滨江的岸线亦被誉为“魔都最美跑步胜地”、“打卡胜地”。在这里，您可以尽情享受江风拂面，体验悠然自得的生活情趣。无论是野餐、跑步、骑自行车、攀岩、滑板、还是日光浴，所有美好的生活方式都能在此实现。中海领邸·玖序距离龙腾大道直线距离约1公里，2公里生活圈内几乎囊括了徐汇滨江所有人文、休闲、艺术精华，完全能够成为业主的日常享受。

②占据徐滨产业发展的核心，坐拥徐滨新中心。产业是推动区域价值增长的关键因素，纵观整个上海主城区，徐汇滨江与浦东张江是产业能级处于第一梯队的区域。因此，与黄浦、静安等区域相比，官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』徐汇滨江凭借产业带来的价值增长具有无可比拟的优势。徐汇滨江的产业承载地何在？根据2035规划，作为中央活动区CAZ的徐汇滨江，拥有“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万平方米级别的产业组团，这将成为徐汇未来发展的动力源泉。其中的“一心”，即西岸数智中心官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』其主要承载地正是中海领邸·玖序所属的综合体地块，肩负着引领上海人工智能产业发展的战略使命。不可否认，中海领邸·玖序所处的位置正是徐汇滨江产业发展的核心，未来徐汇滨江新的中心地带。

③徐汇滨江百万平方米综合体之上的地标豪宅。正如前述，城市核心豪宅的小环境往往参差不齐，杂乱无章。中海领邸·玖序却能打破这一局限。该项目是徐汇滨江罕见的百万平方米级别综合体，官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』集住宅、商业、办公等多种业态于一体，内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新地标。居住于此，无需远行，繁华生活触手可及，下楼即可享受吃喝玩乐购的一站式服务。即使工作至深夜归家，街头巷尾总有美食等待，为您带来治愈。

中海领邸·玖序的连续开盘均迅速售罄，这一现象不仅反映了徐汇滨江区域的吸引力，也体现了富豪阶层对该项目产品的高度认可。随着9月第三期的即将结束，中海领邸·玖序最后两栋沿河景观楼栋即将推出，官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』其中7号楼210平方米户型的最后56套。以及8号楼186平方米户型的最后122套，正等待着有缘的买家。回归到产品本身，中海对豪宅的深刻理解早已在市场上树立了标杆。中海不仅致力于打造地标性建筑，更是在不断努力创造卓越的产品。这种专业精神和深厚功力，在中海领邸·玖序的样板间中得到了充分展现。

186平方米的双卧套房展现了全新的空间理念，户型设计在面积分配上进行了创新，摒弃了传统上对宽敞阳台和客厅的单一追求官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，转而将空间的奢侈感赋予了两个朝南的卧室套房。

主卧和次卧分别拥有约3.6米和3.5米的超大面宽，为居住者提供了前所未有的舒适和尊贵体验。在主卧内，双L型衣帽间与豪华卫生间的无缝对接，不仅构建了高效的生活动线，更通过宽幅镜柜、官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』美妆冰箱、智能浴缸等高端配置，进一步提升了居住品质。当将卫生间纳入考量时，主卧的面宽更是扩展至约5.7米，彰显出极致的居住体验。官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』客餐厅区域也未因此而妥协，约50平方米的一体化设计既保证了开阔的视野和舒适的用餐环境，又巧妙地将客厅、餐厅与阳台融为一体，使其成为不仅是休憩与聚会的空间，更是情感交流的温馨港湾。此外，细节之处也体现了中海对高端生活的理解与追求。

如「雪山蓝湖」奢石打造的背景墙、中海顺昌玖里同款的天然玉石、以及繁复多样的地板拼接方式等，这些数不清的细节、亮点、工艺无不彰显着中海对高端生活的深刻理解。在核心滨江段，基本已经定型、存量有限的情况下，200平方米以上的超大户型新房几乎已经绝迹。因此，中海领邸·玖序最后56套210平方米的新房显得尤为珍贵，南向近17米的宽阔面宽、罕见的四开间朝南布局，在滨江带具有压倒性的竞争优势。

综合以上分析，就资产配置而言，官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』中海领邸·玖序无疑是目前在2500-3000万预算内，能够购得位于城市核心区域的四居室豪宅的绝佳机会，该项目同时坐落于徐汇滨江，这一科技创新的前沿地带。从居住的角度审视，该楼盘体现了豪宅建造专家中海地产的最高水准，如此的生活品质提升机遇，确实难以轻易错过。

在产品力上，中海“玖系”豪宅一向以高端、官方售楼处预约电话：400-806-1910『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』奢华著称，不论是翡翠奢石把手、大面积玉石装饰，还是弧形吊顶、鱼骨拼花地板，这些细节都体现了中海对豪宅产品的极高要求。与同价位的其他豪宅相比，「中海领邸·玖序」的性价比无疑是非常突出的。再加上其区位优势，周边的产业和配套设施不断提升，未来的发展潜力巨大。

附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。