武汉【境湖玥】售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【售楼中心】
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得房率高达约92%，可优化面积高达约13㎡（包含2个阳台4个内飘窗），99㎡的建面实得面积约91㎡以上。

这个户型套内实得面积≈目前市面上建面约120㎡户型。

建面约125㎡，四房两厅两卫。

边户设计、南北通透；独立玄关，归家有仪式感，还有收纳空间。

南向约7.8米大横厅，即使南向隔出一间开间3.2米的次卧或书房，也能保证客厅开间高达4.6米。

户型得房率高达约93%，可以做到4房+大方厅的设计，可优化面积高达约18㎡（包含2个大阳台3个内飘窗），125㎡的建面实得面积约116㎡以上。

套内实得面积≈目前市面上140-150㎡户型。

建面约145㎡，四房两厅两卫。

该户型是片区内非常稀缺的17层小高层产品，独梯独户，145㎡的可做到4+1房的户型设计，与市面上洋房户型一致。

南向4开间，约14.4米极致采光面；约6.7米超大横厅设计，搭配9.6米跑道式大阳台；主卧4.7米的大尺度开间，堪比人家客厅的面宽。

这个户型功能性很强，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期的功能需求。

户型得房率高达约92%，可优化面积包含2个阳台+4个内飘窗，145㎡的建面实得面积约134㎡以上，还可享受约10㎡的独立电梯厅。

套内实得面积≈目前市面上180㎡户型。

境湖玥项目展厅已开放，展厅地址：汉阳摩尔城一楼2、3号门中庭，项目预计推出建面约99-145㎡准四代毛坯产品。

项目占地面积23438.92㎡，容积率3.0，计容建面70300㎡，由5栋16-28层的住宅、1栋商业组成。

境湖玥位于江堤中路与墨水湖南路交汇处，距离墨水湖等配套也比较近，是汉阳四新板块位置很好的项目。

境湖玥位于汉阳2.5环内，距离杨泗港快速通道约800多米，位于二环外约1.3公里，大区位上属于汉阳四新板块，紧邻汉阳核心。

项目建筑密度25%，绿地率30%，规划632个停车位。

在外立面的打造上，境湖玥采用现代公建化的外立面风格，玻璃幕墙+真石漆的设计，整体建筑风格更具现代化气息。

小区的园林景观设计方面，项目采用具备东方文化底蕴的中式美学风格，打造一环三境十二景，同时打造高品质多重归家礼序，赋予生活至高仪式感。

商业配套方面：境湖玥都自带商业规划，其中弘阳印月府自带约2万方环形底商，目前已建好。汉阳渔场地块自带约1.3万方商业规划。

附近现在比较重要的商业体是江腾广场，与项目直线距离约1.5公里；江堤中路沿线基本都是社区底商，周边的江欣苑小区已经建成入住，其商业配套已经发展的较为完善。

教育配套方面：项目紧邻墨水湖中学和钟家村小学三里坡西校区（原名墨水湖三小），都已经开学了。根据2024年的划片文件显示，隔壁的弘阳印月府对口的就是这两个学校。

此外南侧地块是规划的向阳教育产业园，该项目将引进武汉知名外国语学校办学团队，拟建132个教学班，可容纳2400余名学员及教职工，设立精英化小学、特色化初中和双轨制国际高中。

医疗以及其他方面：周边直线距离约5公里内，有亚心医院、泰康同济医院、武汉市中医院等，距离不算很远。

生态资源方面：项目西边临近墨水湖，从项目出来散个步就到了，墨水湖边还有已经建好的公园和湖景足球场。

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