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保利珠江印象

2023年保利以底价82亿拿下的荔湾东沙五个地块，折合楼面价约25713元/㎡（未扣除配建）

南边的712、715、720地块，临近邮轮港口，就是2024年8月份开盘的保利珠江天悦，目前在售户型只有136/179/215/260/290㎡的大户型。

荔湾【保利珠江天悦】最新楼盘评测！

其中北边的AF060610和AF060617小地块，目前控规图已出，并且项目案名已定为：保利珠江印象。

保利珠江印象位于白鹅潭沿江经济带的核心区域，东面紧靠广州幸福湾，北面是快捷路二期，南面靠近健康港星河COCO Park。项目距离在建的地铁10号线东沙站直线距离约700米（预计2025年开通），4站可达中大，6站直达滨江东，零换乘直通珠江新城，交通极为便利。此外，规划中的水上巴士及港湾码头将在3年内完工，为业主提供独特的滨水出行体验。

保利珠江印象不仅继承了保利一贯的高品质开发理念，更是在设计上进行了创新，成为广州首个拥有内港湾江景的小户型豪宅。

下面来看看周边配套如何？

交通配套

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地铁通勤上，项目距离在建的10号线东沙站直线距离700米左右，预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；

规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。

自驾邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；

教育配套

东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分，尤其缺少初中和高中。

但是小区有配建1所幼儿园，南地块的保利珠江天悦有24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！

属于省一级的公立名校，作为省一级学校，康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，上学就在家楼下，知名教育保驾护航；

周边还规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。

生活配套

靠近保利珠江天悦，自成地标，坐拥珠江惟一8万㎡内港湾，项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验

约11公里沿江总部经济带集聚三类地标，项目不仅能辐射城市资源，还背靠医药港板块，承载未来港湾城市繁华配套。

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营

其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。

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整体辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。

周边还有南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航

产品规划

首次亮相的产品面积段，覆盖69-113㎡的稀缺三四房户型，满足不同家庭的改善需求：

约69㎡精致三房，空间布局巧妙

约85㎡舒适三房，生活质感升级

约108㎡宽敞四房，家庭欢聚首选

约113㎡看江四房，尊享一线江景

广州首个内港湾江景盘，有地铁有书包有商业，还是小户型新规产品，总价不会像豪宅一样过高，那你说到时会不会被抢疯？

特别是新政出来之后，刚需出手太快，荔湾的小户型纷纷被买断货。

保利雅郡清盘，保利和颂只有86㎡和99㎡的尾货，万科朗庭79㎡的三房在10月就断货了。中海浣花里小户型全部出清，可选只有几套108㎡尾货。保利锦上印88㎡也断货了，珠江·广钢花城67㎡也清货了，只有79/89/114㎡的三到五房可选。

珠江印象这批紧凑三房算是为白鹅潭市场解渴。

户型图还没出街

心急想了解户型大概格局的，不妨参考他的同门师兄雅郡69㎡的三房：

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