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和樾望云，是越秀地产和华润置地两大国央企联袂打造，项目择址海淀中关村软件园，以现代建筑审美融汇东方隐奢园林，打造的雅奢洋房著作。

区域价值

【产业势能】四心核聚与海淀共世界 定鼎科技创新城

傲居世界海淀，享万亿GDP势能。功德寺地块位于中关村软件园核心区域，产业区域集700余家企业，年总收入突破3366.3亿元，区域内汇集百度、联想、网易、腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、用友等30余家全球科技巨头品牌，产业势能复合驱动交通路网

四横四纵路网 极速转场

圆明园西路直通五环路、四环路瞬连内外，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。

三横： 后厂村路、马连洼北路、五环路

四纵：圆明园西路、京新高速 、京藏高速、信息路

三轨：地铁16号线马连洼站1.7公里，13B号线软件园站700米（预计2025年底通车），13A清河站1500米

生活配套

学校：名师加持学与创新洞见未来

小学：北大附小，清华附小，上地实验小学、 清华附中上地小学 ，

中学：上地实验学校(上地101）清华附中上地学校，101中学上地校区，中关村中学，二十中，人大附西山，区域学区位列海淀前茅，海淀教育第一梯队

商圈：项目周边配有上地华联商场，西北旺万象汇，以及未来项目自身配套商业。

生态：毗近揽社区旁绿量静幕，与繁华诗意相拥 。另有3A级百望山森林公园、树村郊野公园、药用植物园、海鹏高尔夫俱乐部等丰饶景观。

医院：近距海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼、在建中，双三甲护佑）约5.5KM，另有解放军总医院第八医学中心(三甲，原309医院)、中国中医科学院西苑医院（三甲）等医疗资源护

【项目信息】

总占地面积：约42463.44㎡

总计容面积：约89173.23㎡

容积率：约2.1

绿化率：约30%

建筑限高：30m

面积区间：建面约97-174㎡三/四居

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建筑形态：5-10层纯洋房

总户数：693

装修标准：精装

主力户型鉴赏

建筑面积约97㎡ 三室两厅两卫

■约7.2m南向两面宽，餐厨一体化设计，强化互动多变场景

■层高约2.95m，总套数约140套，

建筑面积约106㎡ 三室两厅两卫

■约7.2m南向两面宽，餐厨一体化设计，强化互动多变场景

■层高约2.95m，总套数约63套

建筑面积约139㎡ 四室两厅两卫

■约10.5m南向三面宽，打造LDK多场景转换■层高约3m，总套数约276套

建筑面积约175㎡ 四室两厅三卫

■约12.2m南向三面宽，打造LDK多场景转换，强化中西厨使用功能场景

■层高约3m，总套数约160套

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