无数老百姓连这种常识都不具备，连常识都没有，还怎么赚钱？难道只能天天祈祷、求神拜佛，盼着房价上涨？我这么说，可能大家觉得言辞很犀利，但这难道不是事实吗？

知道为什么现在出现这么多“断供盘”吗？因为供需关系早就发生变化了，目前几乎所有城市，房子实际上都过剩了，根本没有流动性。关键是，很多人之前买了好几套房子，现在房产证还没拿到，想租都租不出去，因为那些地方根本没人。这是最惨的状况，房子卖不掉，租不出去，要是还得继续还房贷，心里得多闹心。

而且我告诉大家，很多地方的房子今后真的要“鹤立鸡群”般地有价无市了，别再想着炒房。实际上，房产已经把很多人的未来透支光了。可还有一堆人傻乎乎地往里冲，真正聪明的人早就落袋为安，把房子套现，将胜利果实稳稳揣在手里了。中国过去房价暴涨，接下来必然会超跌，超跌的意思就是，房价一定会跌破它原有的价值。

那么，怎么判断房子价格到了合理位置呢？一定要看房子的租金回报率。我告诉你们，凡是房价降幅大的地方，去看看，都是过去疯狂加杠杆的城市，深圳、杭州、东莞，哪个不是疯狂加杠杆？

过去房价怎么涨上去的，接下来就会怎么跌下来，因为那些疯狂加杠杆的人都会被市场教训。所以，在泡沫没有彻底挤掉之前，别指望楼市能反转。楼市反转的前提，一定是之前在里面疯狂投机的那批人被市场淘汰。

这就是为什么那些炒房的人特别痛恨我的原因，知道吧？因为他们都是高杠杆入市，说白了，房价一下跌，他们就像热锅上的蚂蚁，急得不行，又没有现金流，没了收入，能怎么办？所以，评论区骂我的，基本都是这类人。但凡听我劝，前两年把房子套现的人，感谢我还来不及呢！哪有理由骂我？我讲的可都是真相、都是事实，没有半点添油加醋。