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扬子保利·江韵瑧悦，于2023年12月14日被保利&扬子国资以10.1亿元竞得，楼面地价18795元/㎡。

扬子保利·江韵瑧悦为保利“瑧悦系”产品，此前已在南京软件谷落地保利·荷雨瑧悦，也是区域内的流量红盘。

而保利&扬子国资，也并非第一次合作。江北核中核的保利扬子萃云台，就已印证这两家房企的实力与产品力。此次联合打造的扬子保利·江韵瑧悦，为江北首个第四代住宅产品更是用产品力刷新江北买家的认知。

扬子保利·江韵瑧悦共有7栋住宅楼，包括4栋24层高层、1栋16层小高层、2栋6+1层洋房。

主力建面约105-143㎡，可满足多种置业需求。其中，建面约105㎡户型位于高层中间户，建面约115㎡户型高层东西边户，建面约117㎡户型位于小高层。

建面约143㎡户型全部位于洋房，只有20多套，为一梯一户设计。需要注意的是，洋房首层为建面约180㎡、顶层为建面约190㎡复式大平层，稀缺性不言而喻。

既然是第四代住宅，露台自然是大看点。从效果图上看，扬子保利·江韵瑧悦的部分楼层为生活阳台+270°弧形转角大露台，露台为错层分布，体验感和尺度感更胜一筹。

洋房建面约190㎡复式大平层，还有约6.4米的挑高墅厅。目前南京楼市有类似墅厅设计的，只有河西青奥滨江的中海江南玖序和河西中金陵月华。

此外，扬子保利·江韵瑧悦还打造地上地下双会所系统。除了下沉式会所，5栋小高层和高层的首层全部架空，打造丰富的双会所空间。

傲居江北核中核的扬子保利·江韵瑧悦，地段和配置的优越性不言而喻。

交通上，长江隧道、扬子江隧道等已开通，4号线二期（在建）和11号线（在建）也在建设中，规划中的13和15号线也将穿梭而过，立体完备交通路网正加速兑现。

11号线（在建）将串联起研创园、中央商务区等，可与10号线、3号线等线路换乘；4号线二期（在建）则直达龙江，对接河西。其中4号线二期滨江站、11号线中央商务区站，都在扬子保利·江韵瑧悦附近。

商务商业上，扬子保利·江韵瑧悦周边汇聚华润万象系综合体、华东首座卓悦汇、华东首家京东MALL等。

地标建筑，有“月光宝盒”江北市民中心、国家一级图书馆江北图书馆、国家公益一类美术馆江北美术馆等。世界一流的全球互联互通枢纽扬子江会议中心早已投用，重要市政配套集聚于此。

还有鼓楼医院江北国际医院、南京一中江北分校、托马斯国际学校、鼓楼幼儿园江北新区分园等教育、医疗城市功能，构建完高端完备的生活圈。

值得强调的是，扬子保利·江韵瑧悦临近扬子江生态公园，与滨江风光带之间仅相隔扬子江国际会议中心，江景资源更优越。

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