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鼓楼滨江，低密洋房登场！

就在刚刚，由绿城、金基2大顶级房企合作开发的鼓楼滨江G51，规划曝光！

项目将打造16栋住宅楼，均为4-7层洋房产品。从效果图上，项目没有追求市面上四代住宅的露台。

目前有消息流出，项目聚焦建面约124-143㎡的地缘改善群体，还有一些建面约176、198㎡顶跃大户型，预计将于年后公开。

项目没有追求市面上四代住宅的露台。其实也很好，四代住宅的露台封不了，对普通家庭来说，实用率不高。如果单纯追求得房率，那鼓楼滨江G51是低密洋房，本身就有超高得房率，加上赠送会更高，很期待两大顶流房企做出来的产品。

项目位置很好，紧靠在建地铁5号线底站方家营站，今年一季度通车，紧靠拉萨路小学方兴校区，一路之隔就是去年刚交付的金基皓樾。项目周边教育资源十分优质，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，一线滨江景观资源丰富。

不过看到有人说，这块地前面铁路还没拆，觉得是不利因素。

实际上，去年鼓楼已经发布了郭家山货场地块内的规划，提到南京西站搬走后，站房、站厅等民国建筑和部分铁轨将做保留，改建成铁路博物馆，此外还将腾出4块稀缺优质滨江宅地，将在周边建设一所小学、一所初中和一个大型文化设施用地。也就是说这铁路拆掉大概也就是迟早的事了。未来项目南侧将会是绿地。

鼓楼滨江那一块特征就是新房稀缺，所以这些年区域内新房是不愁卖的，从之前的金基皓樾府被抢，到今年的桃园金茂府直接火成楼市顶流。

而且有消息说，这块地可能是鼓楼滨江板块未来3年唯一一块可出让的住宅用地。这就更稀缺了。

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