山屿西山著售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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项目简介

项目位于北京海淀区西山板块，南临百望山森林公园，北靠千亩翠湖湿地公园，京密引水渠萦绕而过，依山傍水，居住环境优越。开创西山人居新时代，将绿色生态智慧城市的建设理念、一线城市精工住宅的深耕精研，悉数融汇于这一方宅区之中。力臻为城市精酿一座肆意呼吸的生态家园，为亲人挚友盛献一隅谈笑鸿儒的知己社区。山屿西山著

山屿西山著容积率仅为1.68，将生态人居与山水景致相融合，打造宜居低密社区。承袭新中式典雅庄重建造美学，匠筑新中式东方院墅。

项目区位图
山屿西山著

项目北侧2公里的北清路，作为中关村科学城横轴线。汇集永丰产业基地、中关村软件园、中关村环保科技园、翠湖科技园、生命科学园等众多高科技产业园区发展潜力无限。坐拥生态美景，畅享都市繁华。

项目基本情况
山屿西山著项目名称：山屿·西山著

楼盘地址：海淀区北清路地铁16号线屯佃站向南约2千米

开发商：北京锐达置业

产权年限：70年

占地面积：82336㎡

建筑面积：139022㎡

楼栋总数：38栋（洋房20栋，叠拼18栋）

室内层高：底上3.1m，地下3.6m

在售产品：

下叠：360-396平 1650-1750左右

上二下二，地上225平，地上均价：53000元/㎡，地下130-180平

交房时间：现房

交房标准:毛坯

容积率：1.68

车位占比：1:1.2

梯户比：一梯一户

总户数：1324户/叠拼仅210套

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：叠墅6.88元/平方米·月(只收地上部分)

山屿西山著

在售户型

下叠户型结构：1层 2层 B1层 B2层

地上225平米建面，层高3.1米，面宽7.2米；B1＋B2层仓储，面积不等，层高3.6米；

总价1650-1750万

山屿西山著

【光】建面约 225㎡宽景光墅，全功能四居，满足三代同堂需求，客餐厨一体朗阔中庭空间,宽宾会朋尽享阳光；南向瞰景阳台，生活对风景时刻贪婪；更多地上建筑面积，家人享受更多光照，让建筑与自然、阳光充分发挥“光合作用”，共享西山的无边照拂。山屿西山著

【宽】约3.1米层高，首层约7.2米面宽大横厅，入户玄关设计，尽显家门雍容。更大面宽，邀请更多自然光和微风入室，更广阔视觉效果，每日居室内欣赏全景画幅自然风光，居于此，享受更多舒适

建筑园林

为了不辜负得天独厚的优质资源，山屿·西山著承袭新中式典朴建造美学，将中国传统哲学思想融入设计当中，从“大门”、“院门”、“宅门”，三重归家礼序，再现百年海淀人文浓荫下的世家风华。

园林设计上也是亮点不断。山屿·西山著立足于西山的生活著作，因循东方造园规制，择萃南秀北奇造园精粹，精心规划“观山、环屿、翠湖”三大景观组团，打造高低动静不同十二处景观，将人与园子两相融合，打造当代人文墅境下的山水院落。山屿西山著

【景】面山临湖，得益稻香湖、翠湖公园自然生态浸润，沿袭东方“宅园合一”人居规制，择萃南秀北奇造园精粹，精心规划“观山、环屿、翠湖”三大景观组团，打造五园七巷十二景，呈现“围水而居、坐林观山”的当代人文墅境下的东方人居。