全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。项目视频介绍，视频是首次开盘之前拍摄，仅供参考。商业：周边约60万㎡商业，荟萃万象繁华，蓝鲸世界，K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃，举步一城繁华。凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

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华润府位于光明区凤凰街道光桥路和侨凯路交汇处东北侧，占地面积约1.7万平，建筑面积约8.9万平，容积率4.6，绿化率30%，由5栋高层组成，其中1.2.3.5栋为住宅，4栋为自持租赁。梯户比：2栋2梯5户，1.3.5栋2梯6户可售商品房住宅：724套车位：1536个

备案名称：华润·润晖府(A503-0095)

占地面积：17195.58 m

建筑面积：152771

计容建面：95015 m

产权属性：住宅

在售户型：88-110㎡3-4房

交付标准：精装修交付

容 积 率：<5.7

绿 化 率：40%

总层高：1栋32层，2栋34层，3栋32层，4栋30层，5栋32层

住宅户数：1678户 (普通商品房724户，自持租赁954户)

车 位 数：1536辆

主体竣工：2024年11月10日

物业费：4.50元/㎡·月

物业公司：润加物业服务 (深圳) 有限公司

开发企业：深圳市润明房地产有限公司

以“润系”特有的东方意境美学，承袭现代岭南园林的粤韵风华，营造5重精致归家礼序，奢享门第之尊的东方礼序。

交通：距离最近的13号地铁线“同观路站”，“光明城站”约500米，13号地铁线由深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路；地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

高铁枢纽站“光明城站”距离约500米。

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

龙大高速（已通车 ）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车 ）：南山-光明

外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏

公园：项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕，咫尺鲜氧绿意。

学校：项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

医疗：深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

文化：毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。

区 位 价 值

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心2019年-2020年，华润置地深耕光明，推出公园九里、玺云著等品质人居范本2022年，华润置地再一次携“润系”高端产品系，双盘齐发，再造光明人居封面“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

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