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【中铁诺德·阅泷】

广州核心区 主轴第一城

【项目地址】：白云区白云新城北·广花路黄金主轴·广州培文旁

中铁诺德阅泷处于广州白云新江高核心商业区，坐拥白云北所有优质核心资源，集商业、教育、交通、政务、医疗和产业于一体。

真正的房子不仅是一个居住空间，更是心灵的归宿。中铁诺德阅泷秉持“五好房”的理念，为各位打造一个高品质的生活家园。

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好地段

NOBLE MANSION

广州白云区少见的真正双地铁交汇、地铁上盖的在售2字头，随着大湾区、一线城市资源持续加码、加速发展，买到即赚到！

好时机

NOBLE MANSION

占位白云北枢纽地铁换乘站江府站上盖，8号线北延段/支线双地铁已动工，地铁差几站，房价少一半，买房就要买在地铁开通前！

好配套

NOBLE MANSION

广州培文中学、广州培文小学已开学，楼下自建18班社区公立幼儿园已开学。

家门口约11万平亿达城2024年营业，自建约1万㎡十字商业街；超50万㎡商圈规划；门前约24万㎡国际化高端商业中心（招商中），尽情畅享一站式配套。

自带约6万m²岭南园林，儿童乐园、游艇泳池、园林练习馆、青年空间、长者健身领域。

好品牌

NOBLE MANSION

实力央企中国中铁，片区大型成熟社区--超40万㎡央企大城，央企品质，现楼热售，真正的理想生活大城，超千户已交付，大牌品质信心保证！实景园林示范区 商业街，即买即住，无后顾之忧。

好产品

NOBLE MANSION

城芯空中墅藏品级府邸

建面约160m²/167 m²

5房2厅2卫+空中露台

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宽景大平层大家族生活场

建面约160㎡（80㎡+80㎡）

建面约167㎡（80㎡+87㎡）

3房3厅2卫+2百变空间

“宽景大平层”仅为开发商装修建议，具体事宜以实际情况为主。

带装王座热门流量王

建面约97m²

3房2厅2卫+多功能房

瞰景王座明星级产品

建面约92m²

2房2厅2卫+创意空间

阅泷轻奢宅小户型大满足

建面约80m²

2房2厅1卫+1空间

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地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。