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合肥市临泉路与四里河路交口东南角，祥源今潮里的潮集街区即将入市，建筑面积约为44至172平方米的奢活潮铺。项目位于一环核心，紧邻地铁口，融合TOD模式、创新场景和专业运营，打造全时奢活潮集街区。

自2016年起，庐阳区致力于冲刺国家级中央商务区，稳居全省各县区之首。2021年后，庐阳区进一步加快建设金融商贸最繁荣、文化底蕴最深厚的全省消费核心枢纽，不断提振商贸活力，巩固其作为全省商贸业第一强区的龙头地位。今潮里项目坐落于庐阳区四里河心，充分享受庐阳商业消费红利。庐阳区不仅囊括了四牌楼、三孝口、城隍庙等老牌商业街，还拥有银泰中心等高端购物中心，是合肥市最闪耀的商业中心之一。以庐阳万象汇、万科广场为代表的四里河商圈，以及淮河路步行街、绿都商城等老城商圈，共同构成主城“三叉戟”商圈格局，引领全省商贸业发展前沿。今潮里所在的四里河商圈，覆盖多个城市级商圈，轻松撬动主城商业流量杠杆，为商户带来无限商机。

高铁合肥西站正在建设中，预计2025年通车，将成为铁路枢纽三大客站之一，助力合肥全面融入长三角经济圈。项目距离合肥西站仅一站地铁，交通便捷。地铁3号线杏花村站月流量可达约6万人次，接驳地铁1号线、5号线，畅达全城。此外，三纵三横的城市主干道串联区域公交，弥补轨道空白区域，无缝衔接蜀山区、政务区，尽享全城消费人口红利。周边稳定的高消费客群包括庐源上城业主及办公客群约0.8万人，1.5公里范围内稳定居住客流约5万人，3公里范围内的社区高消费居民客流约23万人，周边学校师生客流约2万人，总计超过30万的高消客群为项目提供坚实的消费基础。同时，项目辐射庐阳区72万常驻人口，创赢流量商机；通过地铁网络，更可触及合肥市约985.3万常驻人口，潜力巨大。

今潮里潮集街区设计四大主题场景，利用艺术、人文等手段，融合视听觉打造个性化沉浸式消费场景，为消费者提供丰富的探索体验与购物乐趣，最终实现对消费者的长效吸引力。商铺共分为三层，户型丰富，可满足各类业态需求，业主可根据业态大小自由选择，实现灵活空间布局和生意自由。项目通过融合购物、文化、度假、社交等元素，形成多元业态钩织的商业消费链，打造1.58万平方米的全时全域共享空间消费场景，将给一环乃至整个合肥带来示范性的创新体验。相较传统商业，今潮里4.0街区商业更加开放、多元、兼容并包，容纳街区生态艺术、主题街区、城市情怀等多元场景和体验感，充分满足都市年轻消费者对时尚、潮流、个性化的多样需求。

祥源地产作为中国文旅地产十强企业，深耕合肥22年，主营业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务等领域，代表作有祥源广场、花世界、庐源上城等优质项目。祥源探索出“文化+旅游+商业”复合空间的文旅主题商业模式，现已成功运营上海“原竹琥珀古北1000”、上海“虹桥祥源希尔顿酒店”、合肥“欧风街”等项目。文商旅-今潮里招商团队通过与各级政府、职能机构、行业头部企业等跨行、跨域合作，整合优质资源，网罗全国前端品牌，目前已拓展意向品牌100余个，未来将持续增加更新。本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所有信息仅供参考，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及其补充协议为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为祥源·今潮里，政府备案核准名为庐源里。本资料制作时间为2024年4月23日，有效日期至2024年7月30日。