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【中建·翡翠天序】建面约143㎡4+2X新规迭代产品·配套砂子塘麓山国际双书包

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这里是南城雨花最精粹之地

这里孕育了农副/家居/百货/会展商贸集群，红星商贸在这里跻身中部走向国际

这里诞生了中国南部集体经济发展的样板，从“村办企业”到“全球农批中心”

这里催生了长沙第二大商圈德思勤，超千万方商业楼宇矗立，人声鼎沸

有很多人在这里改变了人生，有很多梦想在这里实现，南城的故事因此变得精彩

一、地段区位

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万亿央企背书：万亿规模，中国建筑央企背景，2024年世界500强第14位；全球最大投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强，基础设施建设排头兵！

全产业链实力：投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、物业服务、商业运营全环节全产业链实力保障！超强兑现力！

二、周边配套

1、交通

5号线板塘冲站约1.2km，7号线红星大市场站（建设中）约800m，地铁8号线（规划中）&长株潭城际铁路S1线湘府路站约300m；

长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭，地市通达无阻

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2、教育

可“配套入学”

砂子塘天华小学：创办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，学校占地60余亩，现有教学班级49个，师生2500余人。教育教学综合质量位居全区前列，连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖。

麓山天华中学（暂定名）：麓山国际实验学校是市直公立学校教育质量综合评价前五品牌名校，不掐尖也能高增值，是“学业引领型”学校。麓山天华中学（暂定名）规划占地面积约60亩，2025年秋季开学，将开办30个教学班，与本部实现资源共享、师资共训。管理团队由本部优秀干部担任，雨花区教育局将麓山天华中学（暂定名）建设成为全市合作办学的新典范。

在山河间长大的少年，被红星时代精神照拂的少年，天生起点不凡 。

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3、商业

约1.2公里范围内近邻长沙第二大商圈一一省府红星商圈核芯。约1.2公里至德思勤商业广场（湖南客流量第二单体商业MALL）。约800米至步步高星城天地（对标IFS九龙仓）。约600米至通程商业广场；约800米至梦和商业广场，便捷日常购物。约900米至红星美凯龙等专业市场，满足综合消费需求

4、休闲

植物园：国家4A级旅游景区，占地面积140公顷，森林覆盖率高达90%，园内迁地保育植物5100余种，四季可游园，四季可赏花；

圭塘河：长沙市唯一城市内河，重要的河道生态廊道，绿脉、水脉、文脉三脉联通，打造文旅新标杆

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三、楼盘参数

开发商：中建信和地产有限公司

产品：70年产权住宅

交付标准：精装-南北全封窗

精装标准：3K，带新风系统+地暖+中央空调

占地面积：56494㎡

建筑面积：232353㎡

容积率：约3.32

绿化率：约35%

得房率：92-95%（看电梯厅是否算在内）

梯户比：2梯2户

在售面积：约143㎡（东地块110-128-143平米；西地块185-230㎡）

价格：精装1.6W元左右

总层高：东地块32层，西地块24-25层

单层高：3米

总楼栋：14栋

总户数：约1207户

车位：个

物业公司：中建物业

物业费：3.18元

交房时间：2026年6月

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四、户型和样板间

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