朝阳公园商圈一直都是朝阳区炙手可热的板块，周边房价也是水涨船高，围绕着这个具有“亚洲最大城市公园”美称的巨大绿肺，无论是植被覆盖还是水域面积，都足够吸引有钱人居住在此，娱乐明星、商业大佬、中产菁英，让朝阳公园板块熠熠生辉。

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泛海国际大平层7.3折上拍

2024年，朝阳公园板块的法拍房成交了8套，除东润枫景一套小房源以外，其余都在千万以上，成交折扣在6.3折-8.8折之间，棕榈泉国际公寓一标的就有8人报名参拍。

2月7号，即将上拍标的【朝阳】泛海国际居住区兰海园3号楼2单元2102室，市场价3100万，起拍价2254万，7.3折上拍，建面296.66㎡，4室2厅，月租金4万+。

上拍标的位于顶层，楼总高21层，近300平米大平层，共计4个正规卧室，4个卫生间，其中2个套间主卧朝南，客厅朝南，阳台面宽大，落地窗，采光非常好。

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东四环地标式建筑群

泛海国际居住区总规划用地面积约330公顷，其中2/3土地用于绿化，总建筑面积约为260万平方米，划分为六大功能区——国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际商贸博览中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。

泛海国际住宅部分共分为四个园区，有碧海园、樱海园、香海园、兰海园，每个园都有不同的园林风格，建筑为南北通透的电梯板楼，总高在20层上下不等。户型上以三居、四居为主打户型，面积143平米起步。本次上拍的兰海园是泛海国际比较晚交房的园区，楼王位置的高层标的，正观兰海园3万平的中式苏州园林与水系景观。

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朝阳公园桥畔地铁房

泛海国际坐落于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，西邻朝阳公园，接百米绿化隔离带，南与红领巾公园相望，北靠千亩体育景观公园，整个区域被绿化景观包围，是进行户外运动和休闲散心的理想场所，亲近自然环境也有助于舒缓压力，提升心理健康。

社区的四个园区之间，是首都师范大学附属中学朝阳学校所在地，社区西侧是府学胡同小学(朝阳学校)，还有北京市第二中学、白家庄小学等，都在附近，儿童入学可就近选择。地铁3号线路过社区南门，出门就是石佛营站，直达东四十条、团结湖，通勤很便捷。

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