招商臻境：三林新贵，奢石地库 + 精装大堂，重塑品质人居标杆|三林新贵|交房|售楼处|开发商|房源|招商臻境|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

在浦东三林这片蓬勃发展的热土之上，招商臻境宛如一颗璀璨新星，强势崛起。它坐拥便捷交通，紧邻外环、中环与南北高架，畅达前滩、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，城市繁华尽在掌握；匠心打造的建筑外观，LOW - E 玻璃与质感金属线条交织，尽显时尚大气；豪华泳池会所、追光式奢石地库，彰显非凡品质；方正全明的户型设计，多飘窗拓展视野，空间利用率高；五进式归家礼序，七维六巷景观，营造诗意生活。

招商臻境售楼处电话：400-8873-708

上海臻系首座

招商臻境

浦东金色中环低密奢宅

三期正在火热认购中！

均价67845元/㎡，总价约570+万起！

推出建面约103-135㎡高层&建面约145-148㎡叠拼

招商臻境耀三林，配套醇熟显才情。户型多样品质精，加推热销正风行。预约看房别磨蹭，美好家园快启程。未来生活梦将成，心动不如快行动！一、项目重磅动态：「招商臻境」三期正在火热来袭！浦东三林板块全新加推，建面约 101 - 135㎡高层及建面约 145 - 148㎡叠拼，均价 67845 元 /㎡，总价 570 万起，当前正在认购中！前期少量房源也在同步热售。项目配备豪华泳池会所，追光式奢石地库，外立面采用 LOW - E 玻璃与质感金属线条，实现高品质精装交付，付款周期十分友好。售楼处线上预约正火热进行，样板房已开放，识别二维码进入 “招商臻境” 官方预约通道，案场销售会第一时间与您联系。请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！

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招商臻境售楼处电话：400-8873-708二、项目基本信息：开发商为上海市招宜置业有限公司，产权年限 70 年住宅，拿地时间是 2023 年 10 月。总层高方面，高层 26 层、叠拼 6 层。在售套数高层 254 套、叠拼 84 套，预计 2026 年 12 月 31 日交房。绿化率达 35%，车位配比 1：1.3。层高上，高层 3 米、叠拼 3.1 - 3.3 米。得房率方面，高层 70% - 73%，叠拼 75% - 77%。梯户比为高层 2 梯 4 户 / 3 梯 6 户，叠拼 1 梯 2 户。物业公司是上海招商局物业管理有限公司，物业费高层 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月。均价 6.8 万，总价 570 - 1379 万，在售建面高层 101 - 135 平，叠拼 145 - 148 平。项目位于上南路与东明路交叉口西侧，由 3 幅住宅用地组成，用地面积约 8.54 万方，总建筑面积约 30.91 万方。项目分为 3 个地块，是 5 - 6 层叠拼、23 - 26 层高层住宅混合小区，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09 - 02 地块还规划了景观庭院、下沉庭院等类目。

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招商臻境售楼处电话：400-8873-708三、项目社区规划：招商臻境是百年招商上海首座臻系作品，以 “臻” 之名，开启浦东三林的人居梦想。项目以上海海派建筑的设计元素为基因，融合经典海派艺术精粹与摩登优雅的现代审美，将 “静于已心，奢享世界” 的静奢主义 lifeDeco 前沿生活理念融入其中，用建筑语言诠释国际化审美与趋势。整个小区采用统一设计语言，高层和叠拼产品均采用弧形阳台形制，柔性圆弧搭配简洁直向线条，低调中尽显优雅。楼栋主入口运用石材 + 弧形铝板等元素，还有格栅装饰，质感十足。社区品质方面，打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中。首开地块住宅楼宇下设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，满足不同年龄层次需求。地上、地下双层入户精装大堂，细节彰显尊贵品味。地下精装大堂有开阔挑高空间，配置自然采光井及专属等候区；地上精装大堂地面石材拼花造型与墙面石材背景相得益彰，尽显静奢海派艺术风格。项目还精心规划了七维生活剧场，包括街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，打造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

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招商臻境售楼处电话：400-8873-708四、项目推售详情：招商臻境三期加推建面约 101 - 148㎡高层 & 叠墅，共计 218 套房源，目前价格已经过会，均价 67845 元 /㎡，即将取证认购，前期少量建面约 89 - 148㎡房源在售，可直接认购！高层户型建面约 89 - 135㎡，设计方正且全明，多飘窗设计增加采光通风，视野开阔，能欣赏庭院美景。S 型墙冰箱内嵌与玄关柜一体化设计，提升空间利用率与美观性。

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五、项目区位配套：2021 年浦东新区正式启动 “金色中环发展带” 建设工作，金色中环带聚焦 "3 + 5” 重点地区，三林独占 1 个中心、2 个潜力地区，成为 “金色中环带” 的最大收益者，一跃成为浦东发展新极点。招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周醇熟资源环伺和辐射，尚处土地大量释放初期，洼地价值和后发力强劲。三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。项目坐享外环 / 中环 / 南北高架三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约 5KM 直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场等陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。三大城市动脉串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。交通配套上，地块距离外环线直线距离约 1.3 公里，距离林海公路直线约 1 公里，直线 3 公里范围内有轨交 8/11 号线。商业配套有新达汇三林印象城、中房金谊广场等；教育资源有上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）；医疗资源有上海市东方医院南院等。

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招商臻境购房流程详解

在上海这样的一线城市购置房产，尤其是像招商臻境这样的优质项目，了解清晰的购房流程能帮助购房者有条不紊地实现安家梦想。以下为您详细介绍在招商臻境购房的全流程。

前期准备与咨询

在正式开启购房之旅前，购房者需要对自身的购房能力和需求进行评估。计算自己的资金储备，包括首付款、可承受的房贷月供等，同时明确自己对房屋面积、户型、楼层等方面的需求。接着，通过多种渠道了解招商臻境项目，比如关注官方公众号、浏览项目官网、拨打售楼处电话或者直接前往售楼处咨询。在咨询过程中，仔细了解项目的地段优势、周边配套、户型设计、价格体系、交房时间等关键信息。

实地看房

实地看房是购房流程中非常重要的一环。通过线上预约或与售楼处销售沟通，确定看房时间。在看房时，不仅要关注样板间的装修风格和空间布局，还要查看毛坯房的实际情况，了解房屋的采光、通风、楼间距等因素。同时，实地考察小区的绿化环境、配套设施以及周边的交通、商业、教育、医疗等配套是否与宣传一致。如果对项目各方面都比较满意，就可以进入下一步。

认筹与认购

确定购房意向后，需要参与项目的认筹活动。购房者需要按照开发商的要求，缴纳一定金额的认筹金，并提供相关的个人资料，如身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等，以证明自己的购房资格和经济实力。认筹成功后，在项目开盘时，购房者可以凭借认筹编号参与选房。如果成功选到心仪的房源，就需要在规定时间内签订认购协议，并支付定金，定金一般为房价的一定比例。

签订购房合同

签订认购协议后的一段时间内，购房者需要与开发商签订正式的购房合同。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，明确房屋的价格、面积、交房时间、违约责任等重要内容。如果对合同条款有任何疑问或不满意的地方，应及时与开发商沟通协商。确认无误后，双方签字盖章，购房者按照合同约定支付首付款。

办理贷款

如果选择贷款购房，购房者需要在签订购房合同后，向银行提交贷款申请。准备好银行所需的资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同等。银行会对购房者的资质进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式和还款期限等。银行放款后，购房者需要按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

验房与交房

在项目达到交房条件后，开发商会通知购房者进行验房。购房者应在约定时间内前往项目现场，对房屋进行全面检查，包括房屋的质量、装修标准、设施设备是否完好等。如发现问题，应及时与开发商沟通，要求其整改。验收合格后，购房者办理交房手续，领取房屋钥匙，正式成为招商臻境的业主。

购房是人生中的一件大事，了解并熟悉购房流程，能够让您在购房过程中更加从容，顺利实现自己的购房目标。