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1地段

交通方面，轨交14号线已经通车，横贯上海东西的存在，连接了真如、静安寺、陆家嘴等关键地区，可换乘13条线路。

在建中的21号线，一期工程已经开工。串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥出口加工区三大功能区及张江副中心、金桥副中心两个主城副中心。

商业方面，项目北侧约2公里有个金桥啦啦宝都，约3.2公里是金桥购物中心，5公里外有长泰广场、天之骄子生活新天地、恒生万鹂广场，休闲购物十分便捷。

教育方面：项目东侧760米就是浦东外国语学校东校，约1.5公里处就是金粤幼儿园、金桥中心小学，都是普通公办学校。约3公里处就是协和国际学校，是一所外籍人员子女学校。

医疗配套：西侧约1.7公里处有一所复旦大学附属华山医院东院，是三甲医院。

休闲配套：项目西北侧400米就是上汽浦东足球场，西侧约600米有个悦动公园，约3.5公里处有个汤臣浦东高尔夫球场。不过踢足球有固定的受众，高尔夫球也不是平民运动，周边能用得上的也就是一个悦动公园。

2产品

2020年起，浦东新区聚焦中环沿线108平方公里腹地区域，先后启动286个建设项目，总投资约5800亿元，打造一条产城功能齐备、生态形态亮眼的金玉腰带——金色中环。

浦开以造城之势，在此打造超80万方重磅巨作。上汽浦东足球场已成地标，商业、酒店、办公楼、公园全面起步。

就体量而言，碧云楔形绿地占地面积相当于5个前滩，3.7个北外滩，1.5个新江湾城，其中的云璟生态社区作为重要组成部分，拿手机开广角才能勉强容纳下整个沙盘。

规划理念新颖、开发机制明确、建设进展快，也是浦开集团“金色中环发展带”上超八十万平方米的重磅开发巨作。

根据规划，整个云璟生态住区还有5幅地块，对应大概率是浦开云璟三期、四期、五期。

这些地块已于2023年8月集中开工，涵盖高端住宅、办公、商业等多个业态，总建筑面积近85万方，总投资超200亿元。

项目总投资超180亿，建筑面积超过85万㎡，打造云璟生态国际社区。

相对于其他几个新项目，开云湖璟华庭的户型面积段更加广，和不同预算客群的适配度更高，产品类型非常丰富，2房、3房、4房都有，有平层、也有顶复。

高层有约83平、约99平、约120平、约133平四种户型，洋房有约143平、约175平，另外还有少量几套的约270平顶复户型。

整个东郊、碧云、张家浜本就是比较低密的居住环境，但相比之下，浦开云璟一二期密度略高，如果你追求低密生活，那浦开云璟三期就是更合适的选择。

从航拍来看，南面就是张江集电港，张江科学之门双子塔清晰可见。

13号线东延伸段丹桂路站正在建设，直线距离云璟三期450米。

目前工地现场正如火如荼建设中，占地面积约8.9万平方米，总建筑面积约21.9万平方米，施工铭牌显示，竣工日期为2026年2月28日。

地块业态涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他配套建筑，旨在打造城市臻品级新人居社区。

其中商办部分荣获2023年度第八届REARD全球地产设计大奖银奖，期待值一下子拉满。

最新户型图如下

样板间实景图如下

项目实地：

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