最近，杭州不少小区业委会公示了2024年全年或下半年的经营性收支情况。

那么，这些小区的收入主要由哪些部分组成，最赚钱的是哪些项目呢？

停车收入和商铺租金

是小区收入的两大金刚

根据各小区公众号发布的经营性收入组成内容，常见的包括小区经营性用房（商铺）的租金收入、停车收入、广告收入等。此外，很多小区还会有一些“其他收入”，如商铺租户们的押金等。

对大多数小区来说，停车收入和商铺租金收入是公共收益最主要的来源，堪称两大金刚。

高端小区业主大多会买车位

停车收入反而不及普通小区

记者梳理后发现，不少高端小区的停车费收入反而不及普通小区。

滨江一小区业主陈先生说，小区业委会跟物业和东门停车场商户重新签订合同后，停车收入将从原来的每年6~7万元提升至23万元。

不过陈先生还是有点意外：“小区停车场挺大的，没想到停车收入还比不上很多刚需小区。”

小区的商铺租金和广告收入

去年普遍下滑

从小区收入上可以看到，停车收入基本上旱涝保收，但商铺租金、广告收入去年下滑较为严重。

杭州城北一小区业委会主任坦言，小区以前一年有10多万元广告收入，现在只有8万多元。另一小区业委会主任则表示，框架广告前几年报价是1000元，最近对方报价只肯出500元，直接腰斩了。

不少公共收益有结余的小区

春节前给业主发钱发福利

尽管经营性收入有一定程度的下滑，但不少小区都实现了公共收益的结余。最近，杭州不少小区都拿出部分公共收益，给业主发“红包”。

最豪气的是临平一小区，业委会拿出小区共有收益中的100万元分给业主。

还有不少小区则是用公共收益给业主发福利。比如下沙某小区给全体业主发新春和元宵福利礼包，每户有8件单品，算下来价值300多元。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 如意

来源 | 潮新闻