【特发学府朗园】位于光明公明片区，于2023年11月10日取证入市，推出790套房源，面积88-97㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案总价4.44万/㎡，备案单价3.81-5.07万/㎡，总价337-729万/套，预计2025年12月前带简装交房。
项目在2024年4月20日开始推出了钜惠房源活动，目前已经销控了约300套房源，整体去化率约40%，也是光明的销冠楼盘，在原有的备案均价4.4万/平的基础上下调了备案价，再打出了8.56折，还送巨额惊喜优惠，折后均价仅3.05万/㎡，总价在245-488万/套，单价在2.78-3.4万/㎡，其中88㎡的户型对比最初的备案价格相当于打出了6.55折的钜惠

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特发学府朗园最新消息，特发学府朗园楼盘分析!特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目，规定建筑面积105190㎡，规划住宅95300㎡，商业3000㎡，由4栋高层住宅围合式组成，配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。

最新消息：已官宣的深圳外国语光明学校就在项目附近。在售户型为89-143平3-5房，共有792套商品房住宅。

特发学府朗园位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧，项目占地面积约21039㎡，总建筑面约151355㎡，主要由4栋住宅塔楼（3栋48层商品住宅、1栋25层保障房），以及1所幼儿园组成。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套，满足居家的便利度

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项目基础信息

【开发商】深圳市光明特发置地有限公司

【项目位置】深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧

【占地面积】约21039m²

【总建筑面积】约151355m²

【容积率】约5.0

【绿化率】约40%

【户型产品】建面约88/97/114/143m²3-5房住宅

【官方电话】☎400-853-8583

【总套数】商品住宅792套

【机动车位数】约1085个

【交楼标准】简装

【交楼时间】2025年底

【土地年限】70年（2022年9月1日-2092年8月31日）

【周边学校】深圳外国语学校光明学校

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建面约88-143㎡精质空间、方正户型，启幕光明美好人居新篇

项目所有户型均无遮挡视野，自然采光，户户通透。此次推出的单位，电梯厅及走道内均有自然采光，极大地提升了住户的空间感受。

建面约97㎡三房两厅两卫：双开间阳台设计 瞰四季阳光美景：U形厨房格局 烹饪动线流畅高效

建面约143㎡五房两厅两卫：客餐通厅 尽显大宅显赫气派，五房格局 完满三世同堂幸福生活

建面约88㎡三房两厅两卫：全明户型 纳阳光清风入怀，主卧套房设计 尽显尊贵从容

建面约114㎡四房两厅两卫：全明四开间 享充盈阳光盛景：卫浴三分离 居家清爽洁净

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配套介绍

深外光明学校为邻，书香大雅之境

楼下自带幼儿，属于深圳外国语光明校区，深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）

地铁13号线首站，一路畅达南山

项目直线距离13号线高新技术人才专线首站公明北站（在建）约200米，未来搭乘该线可直达南山科技园、后海；南光、龙大双高速环绕，自驾速抵南山、福田、龙华核心。

一线茅洲河景观，都市亲水生活

项目雄踞政府投资300亿巨资打造的茅洲河生态景观头排，坐享沿河碧道、南光秘境公园、上村生态公园、左岸科技公园等网红打卡点。景观视野无限开阔，湾区水岸生活时时荡漾。

多元丰盛配套，便利繁华在握

项目自身规划大型精彩商业，从容抵达公明天虹、光明大仟里商圈；毗邻国家级青训中心——约20万㎡深圳市青少年足球训练基地，国内高标准的专业足球训练基地；隔河对望约40亿巨资打造的三甲医院——中国科学院大学深圳医院（光明）新院（在建）。都市繁华便利生活尽在掌握。

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