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京华国贤府 基础信息

开发商品牌：中建智地

所属板块：房山良乡大学城

产品类型：洋房

占地面积：2.4万平米

建筑面积：10.2万平米

总楼栋数：12栋

总户数：724户

总层数：7-11层

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：75-80%

物业公司：中建物业

物业费：3.98元/月/平米

交房时间：2025年8月31日

采暖方式：集中供暖

交付标准：精装修

车位配比：1:1.25

车位数：905个

梯户比：1梯2户

销售指导价：3.7万/㎡

户型面积：51-93㎡一至三居

总价区间：180-380万

高阶生活圈

京华国贤府，择址西五环新城核芯，距离地铁大学城西站仅约300米，拥享高教园大学城芯，5所高等大学环伺，中关村三小落位（规划中），近享双天街、首创奥莱等繁盛大城资源云集，6大主题公园环伺，畅享城市鲜氧。

立体交通 畅达全城

在交通上，京华国贤府距地铁良乡大学城西站仅约300米，无缝换乘10号线、11号线、16号线等，1站北京时代广场、2站北京熙悦天街、4站奥特莱斯；1站邻近大学城公园、4站长阳公园、5站长阳音乐主题公园、长阳体育公园，国家图书馆、国贸CBD等城市地标更快速达。房山线北延“丽金线”正式启动，未来将会8站直抵金融街，快速直达二环城央。

商圈环绕 缤纷生活

城市都会主场，北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等商业综合体环绕。多元业态，集萃醇熟丰盛的配套，满足吃喝玩乐一站式体验，遇见更缤纷的生活。

优教底蕴 筑梦未来

京华国贤府，与承载海淀教育创新基因的中关村三小房山学校（规划中）一路之隔，学校规划2027年9月1日开学，占地面积3.25公顷，规划办学规模30个教学班，预计学校将纳入中关村第三小学教育集团。将实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理。

府系顶序 围合社区

京华国贤府在整体社区规制上，沿袭中国府邸建筑精髓，以中轴线对称分布，布局多进深主庭院和围合组团庭院。在园林规划中，将“姚家花园”的多场景引入园林组团中，营造围合里坊社区，让历史文脉与现代生活尽情和鸣。

京华国贤府外立面以红砖为标志性元素，仿红砖真石漆搭配灰色金属百叶与米白色真石漆，银律与丹韵交相辉映，既彰显了建筑的现代感，又不失古典韵味，镌刻出百年人文风华。

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