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【中国铁建·翰林新语】

央企造·地铁口·国学公园雅邸

中国铁建携全新力作——中国铁建·翰林新语，择址新塘TOD热土，打造全新标杆项目。中国铁建·翰林新语售楼处电话：400-809-2191✔✔✔

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项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模。

十轨交汇TOD，约15分钟直达天河北，约30分钟抵达琶洲，约40分钟直达珠江新城/广州白云机场/深圳宝安机场，建成后能实现湾区1小时生活圈。

5条城市地铁：13号线、16号线（规划中）、20号线（规划中）、23号线（规划中）、28号线（规划中）

2条城际轨道：穗莞深城轨、新白广城轨（在建中）

3条国家铁路：广深高铁、广汕高铁（在建中）、京九高铁（规划中

傲居广州新塘TOD核心区，坐拥13号线新沙站（一期已开通；二期建设中，直达珠江新城）。
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广园快速路、环城路东延线（预计2023年初动工），速达黄埔、天河、越秀，便利尽享同城生活

家门口轻松对接广园快速路入口，华南最大的永旺梦乐城距离项目仅2公里不到，驱车30分钟内拥有四座万达广场（新塘万达广场、萝岗万达广场、南岗万达广场、荔城万达广场）。
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驱车轻松逛遍新塘万达广场、悠方商业广场、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔印象城、钧明欢乐世界等6大商业体，体量近15个天河城

项目配建12班公立幼儿园、24班公立小学；周边1公里范围内有广州市增城区暨验学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘中学等知名学府；

项目东边规划有中学教育用地，助力下一代成长。

非遗人文荟萃之地，城芯难得低密生活
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项目择址岭南礼仪之乡，毗邻乌石、瓜岭两大人文古村落，非遗人文荟萃之地，城市中芯难得低密惬意生活舞台，兼得繁华与自然。

项目采用点式布局，建筑围绕中心景观园林布置，实现楼间距最大化，户户朝南，确保日照和空气对流，而且楼与楼之间互不干扰，私密性更高，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。

新语书院大国潮级新生活中国铁建·翰林新语售楼处电话：400-809-2191✔✔✔

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书院式国学生活馆，以大国文化为底，以潮趣生活为伴；

打造出独具国潮特色的生活空间，聚焦潮流、文化、体验、社交等多元跨界生活场景，不仅饱含人文雅色，更是新生代的日常生活底色。

国学园林寓教于乐的成长舞台

错落布局的建筑组团，共同围合出中心花园，国学主题游园揽胜，景观如同一轴画卷，徐徐铺展，在光影流转中坐拥美景，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。

依循传统人居礼序，汲取学府人文精髓，打造“三礼一庭六园一环”景观园林，将自然与人文相融合，内拥中心大园林、私享主题泳池，全龄景观空间，儿童活动区，儿童游泳池，多功能草坪、青年人有氧跑道，及老年人轻缓健身区，让社区的业主、孩子、老人，游园其中，接受国学熏陶，激发国学教育兴趣，潜移默化，发挥出环境育人的功能，实现国民教育与素质教育的相辅相成。

5大主题架空层未来社区幸福生活馆

精心考量老幼中青四大人群的真实需求，打造休闲、书吧、儿童、健身、老年5大功能空间，为各年龄层次及爱好不同的业主，提供了丰富多彩的休闲活动场所，让业主在与家人、邻里相处过程中，衍生出对生活的热爱，共同体会美好的定义。场景式的空间、定制化配套，赋予生活多样趣味。中国铁建·翰林新语售楼处电话：400-809-2191✔✔✔

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新塘TOD实用率最高产品同等面积多一卫
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南向布局：保证每一户都拥有充足的通风、采风，确保居住品质。

超高实用率：同等面积多1卫，品质生活更从容。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。