【广州·远洋天成】

首期8.8万起买黄埔东南向精装现房

实景准现楼 今年买今年住广大附中增城实验中学学区

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【开发商】广州市远昊房地产开发有限公司

【产权年限】70年

【占地面积】约1.6万㎡

【总建面】约7.3万㎡

【容积率】3.4

【绿地率】30%

【项目价值】

走路到地铁官湖站，13号线直达天河、越秀

广大附中增城实验中学学区

南向千亩城市绿肺，更美公园房

千亿香港上市房企，匠心稳交楼 一级资质上市物业，管家服务全面呵护

高实用率，南向装修公园现房

千亿香港上市房企，匠心稳交楼

【稳发展】：远洋集团，香港上市千亿房企，多次荣获“中国房地产公司品牌价值 TOP10”，是中国人寿唯一大股比持有的地产战略合作平台。在克而瑞发布的《2023年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》上，远洋集团位居操盘金额榜第25名，全口径金额榜第28名。

【高交付】：2023年，远洋集团在上海、广州、深圳、武汉、杭州等27座城市已完成约6万套住宅的高质量交付，上半年整体交付品质位列行业TOP10，精装、园林专项位列行业TOP5

【近邻新塘TOD，步行即达地铁官湖站】

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项目邻近新塘TOD，新塘TOD总建面约35万㎡，相当于广州东站7倍的规模，未来十轨在此交汇，建成后能实现湾区1小时生活圈，名副其实的“湾区中央车站”。

【十轨交汇】

项目邻近新塘TOD，十轨交汇，速达湾区

2条城际轨道（穗莞深城轨、新白广城轨）

3条国家铁路（广深铁路、广汕高铁、京九铁路）

5条城市地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、23号线、28号线支线）

【步行可达13号线官湖地铁站】

现一期已开通，1站新塘TOD， 4站黄埔

二期即将开通，届时将串联广州6大区，联通5大CBD

不用换乘，轻松抵达珠江新城等，让繁华与生活没有距离

【商圈环绕 繁华生活就近享受】

生活就近享受项目约3公里范围内可享受超过约300万㎡体量的商业综合体，包括新塘广场以及拥有约1万㎡儿童玩乐场地和香港主题街区的新塘万达广场、还有目前华南最大的永旺梦乐城等一站式购物中心。

【学府林立 优质教育助力成长】

3公里范围内坐拥10所幼儿园、13所小学、7所中学，幼小初高全配齐，尽享15年优+教育资源，孩子成长点滴看得见。

广州市增城区教育局关于远洋天成项目对口教育情况征询正式复函：确定本项目为广州东部枢纽中心增城小学、增城区新塘镇瑶田小学（公办小学）、广大附中增城区实验中学（公办初中）的招生划片范围。

广州东部枢纽中心增城小学:增城区重点建设项目，总投资高达2.24亿元，总建筑面积为24845.5㎡的公办学校，学校教育及活动设施齐全，配置36个教学班（未含其它专用教室）。

广大附中增城区实验中学:一所具有示范性和先进性的“国家级示范高中”，是广东省首批省一级学校和广州市市属重点中学，连续24年荣获“广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，中考成绩长居广州市公办学校前列。

【三公园环绕 把家安在公园旁】

毗邻新塘最大的市民公园，有东部“越秀山”之称的四望岗公园，公园占地约1470亩，是当之无愧的天然大氧吧。驾车约5分钟到达官湖湿地公园，新塘公园

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项目采用点式布局，最大化利用景观资源，整体依靠山体公园呈一字型布局，户户朝南，最大化确保每户最佳的通风、采光、景观视野。

社区打造景观会客厅、阳光草坪、健康走跑系统、全龄活动区、疗愈花园、羽毛球场、多功能架空层等13项园林配套。独有的架空层设计，打通架空层与室外融合，无界接通景观，又享受“干湿分离”的休闲活动空间，让居者即使下雨也能玩有所乐

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秉承远洋健康建筑体系，远洋天成以4大健康维度、74项健康价值，打造仅600席建面约69-107㎡南向健康美宅。全新2#央景楼王重磅加推，爆款再升级【2栋69㎡户型核心亮点】新塘唯一69㎡做东南向的 2房2厅1卫（+创意空间）户型经典竖厅户型，动静分区洗手间干湿分离，实用性强三开间朝南，高空间利用率

【2栋84㎡户型核心亮点】

新塘唯一84㎡做到双南北对流的 2房2厅2卫（+创意空间）户型

户型设计方正实用，4开间朝南 双南北对流，客厅阳台飘窗南北对流，

主卧双飘窗南北对流 分布更加合理，把卫生间面积缩小，房间、客厅尺寸升级，户型整体实用性大幅提升

【2栋82㎡户型核心亮点】

经典竖厅户型，动静分区

东南向看四望岗园景，无遮挡，私密性好，通风采光好，市场稀缺4开间朝南，主人房南北对流，高空间利用率

【2栋107㎡户型核心亮点】

新塘唯一107㎡南北对流双阳台的 3房2厅2卫（+创意空间）户型

户型方正实用，4房7飘窗，双阳台设计，4.5开间朝南

含赠送实用率高达约95%，赠送率高约14%，差不多省了30万

项目唯一独门独户，私享独立过道户型，私密性好

双南北对流，客厅双阳台南北对流，主卧双飘窗南北对流

单边位，前后无遮挡，景观好，小区园林及公园景观都非常漂

【实景空间鉴赏】

82/85㎡两房+（创意空间）两厅两卫 3房9飘窗 爆款神户型

实用玄关入户玄关，自然采光，约1.8m宽体鞋柜，满足多口之家需求

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宽景客厅南北通透，一体通厅设计，宽景大阳台，时刻收藏四季美景

奢阔主卧

套间设计，南北双飘窗，270°转角阔景视野，南北通透，阳光

69/72㎡两房+（创意空间）两厅一卫 三开间朝南，主卧270°飘窗

阳光客厅

3.2m阔景开间，一体通厅设计，生活起居更舒心

实用厨房

洗切煮流线更合理，优化升级空间布局，增加约30%有效操作面

阳光主卧

270°转角主卧飘窗设计，尽享阳光宠爱

贴心卫浴

分离式设计，满足交叉使用需求，生活起居更从容

广州远洋天成

恭迎您的到访品鉴

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