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过去的20年，成都建成区面积翻了一番，能够在城市同一区域内居住超过30年的原著民却越来越少。

一边是在高速发展中变旧的主城和街巷，一边是无处安放的城市记忆和倍感焦虑归属感，在成都主城，城市乡愁正越来越浓。

谁来缝合城市与人之间的裂痕？

谁能为城心留住百年的烟火人间？

谁能把焕新主城带到未来？

市场久违的“秒罄”现场终于又出现了。

11月20日，位于二环内侧成华区宏明路与建设南一路交叉口的华天·杉河在无推广的情况下，迎来了首批次开盘，62套房源顷刻秒空。

此前，项目营销中心亮相三天超过2000组到访，7倍于房源的客户缴纳诚意金。蜂拥而至的买房人让这个2024年主城东二环内唯一全新项目成为焦点。

供应非常稀缺是二环内新房市场的最大特征。

据不完全统计，2022年至今，成都二环内仅有8块涉宅用地入市。其中已经入市的有6个项目，除华天·杉河刚入市之外，其余5个项目都接近尾盘。与此同时，二环区域内新房均价集体突破3万大关。去年底，以楼面价21100元/㎡刷新成华成交地价纪录的双林路约11.2亩地块离华天·杉河直线距离仅1.5公里。

而清水房入市热销的华天·杉河再次证明了当下的购房逻辑：以居住为前提的置业，

第一要务是选择确定性——二环内配套最成熟的地段；

第二是占有稀缺性——主城难得的湾区住宅；

第三是选择好产品——具有城市艺术感的地标项目。

华天・杉河项目地段极为优越，家门口即是沙河，东北侧紧邻二环。

“选正当熟的即时享乐”还是选“延迟满足的新区规划”？

这个问题对以“秒杀”手速拿下华天・杉河的买房人来讲完全不成困扰：因为，真正的城市核心资源，从来不会轻易增加。二环内区域虽仅占成都总面积约 0.41%，却是城市资源的 “制高点”，无论如何向外扩张，成都最核心的价值资源依旧在主城二环内。

华天・杉河距离主城地标339约1500米，可清晰眺望天府熊猫塔。项目西侧的沙河，拥有1500多年历史，上游是重要水源地，2006年整治工程获奖，沿岸形成滨河居住带，成为高端项目开发的优选。

周边7大商业体、5大生态公园、4大轨交、2大三甲医疗及全龄名优学府聚合1公里范围内，全部呈现，步行可达。完善配套，在别处是3-5公里范围，在华天·杉河，只需要1公里就可以实现地明明白白。生活的醇熟享受，在别处是开车前往，这里下楼可达；别处是“排队等待”，华天·杉河是即买即得。

如同巴黎老城承载着悠久历史和文化记忆，更具浓厚的生活氛围和城市凝聚力一样。东二环最大的吸引力，是地段与配套造就了典型烟火气里成都的生活。

爱吃，建设路+电子科大美食街24小时等着你；

爱逛，周围7大商场能让你逛上一天；爱走，望平街、339天府熊猫塔可以进行最深度的CITYWALLK；

爱历史，整个东二环两侧，俨然成都工业文明的历史长廊，半部现代成都进化史；

爱闲，出太阳了，下楼，沙河边上喝个茶围个炉；

要新潮，从成都798东郊记忆到东门太古里万科天荟可以满足你对所有潮酷爱玩的要求——有了无缝衔接的完美配套，才是真正实现“把时间浪费在美好的事物上”。

所以，华天·杉河注定属于守护并热爱这座城市与生活的成都人。

华天·杉河清晰地传达了一个目标：在拥有成都文化历史之地，用“诗意居住”生成一条新的“城市脐带”，完成家与城市、自然与建筑、人与社会的新链接。

一流的地段配置一流的产品。

东二环自2003年起经历城市更新，两侧豪宅林立，如三千里铜雀台、保利康桥、伊泰天骄等，重塑了成都高端居住格局。华天·杉河所在片区上一次滨河住宅新供入市还是 2019 年的首创天禧 68，而华天・杉河地块则是华天文旅通过城市更新而来，将提供部分房源用于回迁区域内原住民。

华天・杉河总占地约 22.5 亩，容积率 3.0，产品为 5 栋 18 - 23F 的高层住宅，可售产品为 建面约136㎡的套四户型和 建面约118㎡的套三户型。

市场最畅销的改善面积段+黄金地段，华天・杉河要热销不难。

真正让华天·杉河变得与众不同的，是项目的开发者华天文旅作出的更长远和更有价值的选择：“对标高端品质，让诗意居住回归城心”。

为此华天・杉河招选了龙湖的团队进行整体的建筑咨询。从规划、大门、建筑、景观、户型等方面自卷不息，以作品心态进行产品打造。

华天・杉河小区外部空间有四大亮点。

楼栋布局：大中庭大间距

半围合式布局，用约占1/3面积打造4300㎡大中庭，视野间距约72米，西向可俯瞰沙河，采光好，视野佳，私密性强。

园林礼序：星空顶高定大门+五重归家礼序

华天・杉河约 36 米宽，香槟色金属板+石材+劳斯莱斯同款星空顶的小区大门体现星级酒店归家尊崇感，千米景观森地环线带串联园林，五重归家礼序与大中庭结合，形成连续景观系统，结合城芯繁华与自然静谧。

外立面及建筑：LOW-E高透玻璃与香槟色金属板结合，建筑采用独特冠顶设计，成为区域内的标志性建筑之一。

架空层泛会所：设有活力能量馆、童梦造趣馆、逸友雅集馆三大生活艺术馆，提供书吧、健身房、冒险乐园、茶饮盒子等全龄段功能空间。

华天·杉河包含了建面约118㎡的套三和136㎡的套四，均为2T3的梯户设计。

建面约136㎡户型是经典套四双卫户型，主采光面朝西南，从约7.2米的观景阳台上能直面沙河，远眺339天府熊猫塔，是主城最为稀缺的一线河景房。LDKB一体化设计的大横厅面积约50㎡，三次卧超过10㎡，均可俯瞰中庭。约21㎡的主套卧前后能透，自带衣帽空间，由于是清水交付，还可与旁边次卧打通，改造成星卧室+书房的奢侈“总统套房”。

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