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珠实天河都荟是珠江实业集团在广州天河智慧城核心区打造的一个新盘项目，地块分为南（119地块）、北（108地块），两宗地体量不大，加起来总占地面积5.5万平，总计容建面11.56万平。

项目位于天河智慧城板块的核心位置，配套对比同板块的其它新盘要丰富很多。拿上班一族最需要的地铁来说，项目距离21号线天河智慧城站只有大概600米左右，这个距离不需要电鸡接驳步行就可以了，解决了通勤的痛点。

教育方面，项目北侧规划有一所初中，配建一所6班幼儿园，小学的话目前收到的消息是由华阳教育集团新塘小学统筹解决（不太近），3公里范围内公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中，具体入读政策以当地教育局颁布为准）。

商业方面，距离广百广场、时代E-PARK仅约300米

产品设计：项目主打70-150㎡的全南向户型，使用率高达120%，提供了宽敞舒适的居住环境。此外，项目还配备了华为智能家居系统，提升了居住的智能化水平。

社区环境：低密度社区设计，拥有双泳池会所、多重园林谧境等高端配套设施，为居民提供了高品质的居住体验。

户型介绍：

珠江•天河都荟属于新规高使用率产品，2.0-2.5超低密度，打造的都是核心区少见15层起小高层，户户朝南，超宽楼间距，非常舒适宜居。

据了解，珠江天河都荟项目首推北地块，容积率2.0，一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），货量284套，户户朝南，超宽楼间距。

产品上，打造3.15m层高起“高阶大宅”，270°“全面屏+超广角”视野、LDKB方厅设计，直连超6m阳台（不含72㎡户型），新规全南向四面采光，并搭配搭配华为智能系统，居住的科技感和便捷性直接拉满。

建面约 72㎡的户型

建面约 85㎡的户型

建面约105㎡的户型

而建面约123㎡的户型，尺度更大。

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