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消息显示,皇姑区雅馨苑北-2地块于2025年1月24日挂牌公示。
这也是沈阳今年第一宗出让地块,也将是蛇年第一宗入市地块,如果可以顺利成交,也将成为沈阳蛇年首宗成交地块。
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火了一年的皇姑区 蛇年率先发力
2024年可以说是皇姑区“逆跌”的一年。虽然从全市成交来看,市场复苏的步伐仍比较缓慢,但是皇姑区却“跑赢大盘”,不仅市场焕发出了欣欣向荣的态势,而且房地产市场也展现出了非凡的活力。
从全区发展来看,2024年沈阳有三个楼盘跻身沈阳商品住宅成交金额top10,入围楼盘数量与浑南并列第一。
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从皇姑区细分板块来看,2024年皇姑区首开的几个项目中铁相府、华润置地旗下中寰悦府、金地金城阙云台、万科胤樾等项目均取得了非常好的成绩。
尤其是中寰悦府,跃居沈阳商品住宅成交金额第一名,可见皇姑区依旧是沈阳人的置业首选。
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此外,同样是今年首开的万科胤樾,虽然是2024年下半年开盘的项目,销售周期甚至不满半年,但仍以超过7亿的成绩稳居2024沈阳商品住宅成交金额top10。
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不难看出,皇姑区的2024年可以说是群雄并起的2024,而在2025年,皇姑区同样率先开启了区域建设之路,在蛇年开年之际,亮出了沈阳第一宗住宅用地。
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皇姑核心,首府新区开年“亮地”
2024年,皇姑区的纯新项目相对集中在了首付新区,不仅有区域核心地段的万科胤樾,而且临近皇姑新商圈的金地金城阙云台也取得了较好成绩。
2025年,首付新区也是再接再厉,率先在首付新区推出了全新地块,雅馨苑北-2地块。
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公开资料显示。雅馨苑北-2地块位于皇姑区鸭绿江东街以东,地块面积3.38公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.4,商业比不大于5%。
从位置来看,地块与在售的金地金城阙云台隔街相望,周边有127等公交车直达,距离地铁10号线1000米左右。此外,项目距离在建地铁六号线铁山路站直线距离仅500余米。
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商业方面,地块南侧金辉天鹅湾、紫云府等项目均已成熟入住,社区底商均已开业且已经发展成熟。此外,项目距离皇姑万象汇不到1000米,商业氛围与生活氛围均十分成熟。
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教育方面,地块周边有同晖小学等优质教育资源环伺,可以说是皇姑首府新区南部区域难得的优质地块。此前,有传闻称,该地块为“阙云台二期”,暗示该地块金地非常看好,但从2024年皇姑区的土地热度来看,也不排除有其他品牌房企同样看好该地块的可能性。
从公开资料来看,该地块交易时间为2025年2月13日(星期四)—2025年2月26日(星期三)14时,地块究竟花落谁家,蛇年开年,即见分晓。
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