济南历控文誉城

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文誉城位于大辛庄板块，地处济南市历城区奥体中路与工业北路交叉口西南侧，包括5个住宅地块，多个商业地块。

住宅总占地面积16.7万㎡，总建筑面积 30 万㎡。容积率分别为，A-1 地块 2.5，A-2地块 1.8，A-3 地块 1.4，A-4/A-5 地块 1.6。

由历城控股独立开发操盘，搭载简装，泉水入户为交付标准。

2022 年5月7日，历城控股以 19.58 亿元总价底价竞得大辛南区用地 A1-A5 地块，共5宗住宅地块，共占地 16.7 万㎡，地上总建面 30 万㎡，平均楼面价 6513 元/㎡(本次拿地未绑定商业组团)

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项目简介 售楼处电话400-6520-118接通后输入5678【营销中心】

项目位置：工业北路以南，奥体中路以西，南邻大辛庄遗址公园

项目基础信息

建筑面积：30万平米

建筑形态：小高、洋房

户数：2403户

绿地率：35%

物业公司：天成物业

物业费：2.36

车位配比：1：1.2

A1地块

总户数：758户

楼栋数：10栋

建筑形态：小高

参考价格：14500-17000

装修标准：毛坯

容积率：2.5

层高：3.0米

公摊：23%

交房时间：2026年6月

户型面积：

108平三室两厅一卫

115平三室两厅两卫

122平三室两厅两卫

A2地块

总户数：849户

楼栋数：18栋

建筑形态：洋房

参考价格：18500-21500

装修标准：毛坯/简装（厨房卫生间有瓷砖）

容积率：1.8

层高：

公摊：17%-19%

交房时间：2026年12月

户型面积：

130平A三室两厅两卫双飘窗

130平B三室两厅两卫

143平A三室两厅两卫双飘窗

143平B三室两厅两卫双飘窗

175平四室两厅两卫四阳台

215平四室两厅三卫双套房

A4地块

总户数：214户

楼栋数：6栋

建筑形态：洋房

均价：19000-21000

装修标准：毛坯/简装（厨房卫生间有瓷砖）

容积率：1.6

层高：2.95米125平的/3.15米143平的

公摊：17%-19%

交房时间：2026年6月

户型面积：

125平三室两厅两卫

143平四室两厅两卫

特殊产品:-楼下跃(70-100 平)，顶楼复式(20 ㎡左右)和露台(60-80 ㎡)

置A5地块

总户数：258户

楼栋数：8栋

建筑形态：洋房

参考价格：19000-23000

装修标准：2#、6#毛坯/其他简装（厨房卫生间有瓷砖）

容积率：1.6

层高：2.95米125平的/3.15米143平的

公摊：17%-19%

交房时间：2025年12月

户型面积：

132平四室两厅两卫

143平四室两厅两卫

168平四室两厅两卫

特殊产品:顶跃

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户型图

老魏济南房产观

A1地块户型图

济南历控文誉城

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