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青年ONE 项目总共有11栋楼，总建筑面积为4.2万平方米，楼层高度在9至11层之间，共计400余户。这个项目的得房率相当高，首先要归功于顺义区的赠送面积政策，这在北京市是非常可观的。

住总青年ONE项目的赠送面积非常可观，总体有效赠送使用面积超过30%。这一特点在89平米的三室两厅两卫户型中表现得尤为明显。通常，88平米设计成三房已经较为常见，但能够在这样紧凑的空间内实现三室两厅两卫的布局，确实罕见。更重要的是，每个空间都非常实用，没有浪费的面积。

这样的设计不仅提高了空间的利用率，也为居住者提供了更多的舒适和便利。每个房间都充分利用了每一寸空间，确保了居住的功能性和舒适性。这种高效的空间规划和利用，无疑会吸引那些追求高品质生活的年轻人。

项目地址：北京·顺义俸伯地铁站C1口西侧 400 米

产权年限：70 年 总楼栋数：11 栋 容积率：1.5

产品：9-11 层纯洋房 绿化率：30%

总户数：400余户

商业：小区自带商业、隆华奥特莱斯、华联购物中心，新世界百货等

医疗：顺义区医院、北京中医院顺义分院、友谊医院顺义院区

青年ONE项目的高得房率不仅体现了顺义区房地产市场的竞争力，也说明了开发商在设计上的巧妙和对居住舒适度的重视。这样的房子无疑会吸引那些追求高性价比和舒适居住环境的年轻人。

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住总青年ONE的户型设计选择了简洁实用的方式，最大的变革在于舍弃了看似美观但不实用的防火挑檐。这种设计虽然在外观上可能较为吸引人，但实际上并不能封闭使用，导致冬冷夏热，加上北京较大的风沙，使得清洁和维护变得困难。而且，居民在阳台上放置各种物品，会使建筑的外立面显得凌乱不堪。因此，一个整洁的外立面不仅是美观的象征，也是品质的体现。

相比之下，青年ONE 项目将面积拓展用于更加实用的地方，每户的南北两侧均有赠送面积，这样的设计不仅提高了空间的利用率，也确保了居住的舒适度和实用性。

逐个户型分析：

72平米户型

三室两厅一卫—客厅+主卧面宽到达了6.6米，总进深12.4，面宽和进深对比接近2比1，南北卧室客厅都有拓展空间，在北侧书房边，设置了一个家政间。

89 平米户型

三室两厅两卫，极为舒适，进深面宽比 1:1，南向实现了三面宽。其中南向两个卧室和客厅均有可拓展空间，在北侧书房也可以扩展成一个次卧，采用了U型厨房的设计，在餐厅边还有一个接近三平的家政间。

105 平米户型

四室两厅两卫，南向三面宽，均有可拓展空间，进深和面宽对比，为1：1.2，户型较为方正，有独立的玄关和家政间，次卫做到了干湿分离

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