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卓越前海未来城『卓越前海未来城』
卓越前海未来城宝安区
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项目基础信息
项目地址：宝安区沙井民主大道与德锦路交汇处
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
项目名：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）
户型：建面约63-113㎡两房-五房
车位：2370个
容积率：5.4
绿化率：35.1
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：卓越商企
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
PART1/品牌篇
卓越集团丨CBD地标及造城专家
【优质房企】
28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。
【实力卓越】
战略布局全国一二线大中城市，累计开发200个+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就CBD地标专家。
【城市更新】
多项荣誉：卓越集团作为全国第一家城市更新集团公司，荣获2020-2023年“中国房地产城市更新十强企业”TOP2等多项荣誉。
开发数据：目前已完成36个立项项目，20+交地项目，布局福田岗厦、皇岗等城市核心区位。
PART2/区位篇
前海2.0丨会展海洋城，多重战略叠加新中芯
【前海2.0深圳向上的超能引擎】
前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。
前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。
会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为“前海2.0”新中心，湾区下一个价值增长极。
【会展海洋城黄金内湾价值制高地】
黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域，2023年GDP为2464.1亿元，居五大平台之首。
【国际海上田园高端居住区】
会展海洋城动静分区，片区落地千亿级产业规划、顶级文旅配套和高端居住配套，正蜕变为西部城市新中芯。
静区：海上田园高端居住区，提供生态、静谧、纯粹的理想人居环境；
动区：涵盖会展新城和海洋新城两大产业商务办公区，吸纳百万客流。
PART3/配套篇
超配生活丨奢享醇熟生活圈
【世界前海文旅新地标】
3KM范围内拥有三大顶级地标性配套：
全球最大会展中心——国际会展中心
全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）
占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）
【4A景区为邻森活无界增长】
海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：
海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。
【12号线地铁口6维立体交通】
地铁口-12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田
4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速
3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道
2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）
2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）
1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市
63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台西北朝向。
76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向。
86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有东南或西南朝向。
113㎡的4房2厅2卫，可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：96%（包含赠送），阳台主朝东南或西南向
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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。
二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。
三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
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