越秀·大学·星汇城【已认证】

⭐越秀·大学·星汇城售楼处电话☎☎：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀·大学·星汇城开发商电话☎☎：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀·大学·星汇城售楼中心电话☎☎：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀·大学·星汇城营销中心电话☎☎：400-879-0113【已认证】⭐⭐⭐

⭐越秀·大学·星汇城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房

开发商品牌：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.5元/月/平米

总层高：31层，梯户比：2梯4、2梯5

产权年限：70年，建筑类型：高层

占地面积：70000平米，建筑面积：450000平米

容积率：3.5，绿化面积：21000，绿化率：30%

总车位数：4960，车位配比：1:1.6

88方三房两卫

88方三房两卫户型中规中矩，虽然不及最新一代的100%得房率户型，但是对于刚需买家来说已经够用了。

主卧有双采光通风，保证空气对流+客厅全面收纳墙提高实用率，精细化收纳灵活组合收纳空间。

需要注意的是：

7栋的88方户型要比其他楼栋更靠近南大干线，所以噪音和粉尘影响都会比其他楼栋都要明显一点，如果对噪音比较敏感，建议实地感受一下或者尽可能选择远离南大干线的楼栋。

107方四房两卫

107方四房两卫的设计，做到真正的全屋南北对流，阳台也设计成了客卧一体化的超长阳台，适合改善居住的家庭。

五开间朝南，客厅主卧双南北对流+双面宽观景阳台空气对流和家居采光不忧愁。

125m的户型则采用五开间朝南的设计,客餐厅和主卧均能享受到南北对流,满足了居民多样化的生活需求。

越大星与暨大、华工两所高校相邻，占据大学城二期核心区位。

当前，华南理工大学广州国际校区二期交付开学、南大干线通车、巴士集团正式签约…城市建面逐渐成熟。

金光隧道，通车后，不仅将大学城一期与二期，还由北向南依次连金融城、琶洲、大学城三大板块，促进产学研商一体化发展。

背靠大学城+轨交路网，该盘也吸引了大波来自大学城、珠金琶的高知买家。

未来广州国际创新城能不能和北京中关村、硅谷等地比肩先不论，但后续资源有所倾斜是肯定的了。

而且这里不仅仅是大学城，无论是属于番禺自己的科技创新走廊，还是广深科技走廊，亦或是广州科技创新轴，国际创新城都是重要节点，也是唯一的交汇点，战略价值明显。

商业篇】缤纷商业 理想生活的烟火气 因为处于新开发的区域，所以距离成熟还有一段时间，目前入住的人不是很多，所以距离成熟还有一段时间

十字商业街区：以伦敦国王十字街区为灵感打造建面约8000㎡十字商业街区，由越秀旗下专业运营平台越秀·悦汇时光自持运营

已签约：麦当劳

已进驻：竖德生活馆、Bravo 保霖精酿餐吧、KY音乐工作室

战略合作品牌：乐凯撒、JPG咖啡、美宜佳等

（有关品牌为初步商业规划方案，最终以实际进驻商家为准，开发商对此不作承诺和保证）

立足大学城 享全资源育人红利

项目配建1所幼儿园，拟纳入创新城配套九年一贯制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校具体管理（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准） 广大附中：近10年间，广大附中的重本率从43%“狂飙”到96.6%，600分以上高分段学生占比高达63%，“双一流”大学录取率近50%。今年中考的第三批招生录取分数线上，广附就力压像省实、广雅本部、华附一众牛校，以736分站在了塔尖!

越秀·大学·星汇城开发商售楼处看房咨询【认证】☎☎：400-879-0113（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！