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合肥市临泉路与四里河路交口东南角，祥源今潮里的潮集街区即将入市，建筑面积约为44至172平方米的奢活潮铺，为投资者和消费者带来前所未有的商业体验。项目地处一环核心地带，紧邻地铁口，依托全时奢活潮集街区的独特魅力，吸引稳定客流。

自2016年起，庐阳区全力冲刺国家级中央商务区，稳居全省各县区之首。2021年后，庐阳区加速建设金融商贸繁荣、文化底蕴深厚的全省消费核心枢纽，打造区域性商贸中心和时尚购物高地，不断提振商贸活力，巩固全省商贸业第一强区的地位。本案位于庐阳区四里河商圈，全方位接棒庐阳商业消费红利。庐阳区不仅拥有四牌楼、三孝口、城隍庙等老牌商业街，还坐拥银泰中心等高端购物中心，成为合肥市最闪耀的商业中心。以庐阳万象汇、万科广场为代表的四里河心商圈，以及以农贸市场、社区综合超市为基础的社区微商圈，联合淮河路步行街、绿都商城等老城商圈，共同引领庐阳走在全省商贸业发展的前沿。本案所在的四里河商圈，周边覆盖多个城市级商圈，轻松撬动主城商业流量杠杆。

交通方面，高铁合肥西站正在建设中，预计2025年通车，将成为铁路枢纽三大客站之一，项目距离合肥西站仅一站地铁，链接合肥全面融入长三角经济圈。地铁3号线杏花村站月流量最高可达约6万人次，接驳地铁1号线、5号线，畅达全城，尽揽全城流量红利。立体交通网由三纵三横城市主干道组成，串联区域公交，弥补轨道空白区域，无缝衔接蜀山区、政务区，共享全城消费人口红利。此外，项目周边拥有丰富的客群资源，包括庐源上城业主及办公客群约0.8万人，周边1.5公里内稳定居住客流约5万人，3公里内的高消费居民客流约23万人，学校师生客流约2万人，总计超过30万的高消客群。而庐阳区四里河心商圈交通便捷，消费市场火热，商业氛围辐射72万常驻人口，创赢巨大流量商机。项目位于3号线杏花站口，接驳地铁1号线、5号线，畅达全城，尽揽约985.3万常驻人口福利。

今潮里潮集街区设计四大主题场景，利用艺术、人文等手段，融合视听觉打造个性化沉浸式消费场景，为消费者提供丰富的探索体验与购物乐趣，最终实现对消费者的长效吸引力。商铺共分为三层，户型丰富，可满足各类业态需求，业主可根据业态大小自由选择，灵活空间让生意更加自由。项目采用4.0全新商业模式，相比传统商业更加开放、多元、兼容并包，同时容纳街区生态艺术、主题街区、城市情怀等多元场景和体验感，更能满足都市年轻消费者对时尚、潮流、个性化的多样需求。全天候全域沉浸式购物引领消费新风尚，约1.58万平方米的共享空间消费场景将为一环乃至整个合肥带来示范性的创新体验。

祥源地产作为中国文旅地产十强企业，深耕合肥22年，主营业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务等领域，代表作有祥源广场、花世界、庐源上城等优质项目。公司探索出“文化+旅游+商业”复合空间的文旅主题商业模式，现已开业并运营上海“原竹琥珀古北1000”、上海“虹桥祥源希尔顿酒店”、合肥“欧风街”等项目。文商旅-今潮里招商团队通过与各级政府、职能机构、行业头部企业等形成跨行、跨域的长周期合作，拓展整合优质资源，网罗全国前端品牌，目前已拓展意向品牌100余家，未来将持续增加更新。本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积（若无特别约定）均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、影像、效果图、示意图、标注图片等仅供参考用途，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为祥源·今潮里，政府备案核准名为庐源里。本资料制作时间为2024年4月23日，有效日期至2024年7月30日。