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低密度高规格精装洋房，面积约97-253㎡，总价约1000-2700万。

2025全城最强热点盘 海淀上地教育资源

海淀【香山樾】项目与海淀功德寺双地块三盘联动，助力功德寺项目，欢迎咨询。

【时间节点：仅做参考 以实际为准】感兴趣的提前咨询做准备~

售楼处：预计2025年1月份开放

样板间：预计2025年2月中下旬开放

开 盘：预计2025年3月底

交 房：预计2027年

产品设计：西绿城/东华润

物业：两地块均为越秀物业

销售指导价：10.5万（±8%）

交付标准：精装交付

两地块基本属性一致，容积率2.1，限高30米。

宗地位置：

海淀上地街道，马连洼北路北侧，两地块一路之隔，东西分布。

宏观位置：北邻中关村软件园众多互联网大厂总部；清华北大农大北体等海淀各大知名高校环抱；南邻圆明园颐和园。

局部小环境：地势三面绿化环绕，树村公园向南连通清河之洲和圆明园。向西可对望百望山。

二、项目展示

建筑风格

立面材质：石材铝板，现代风，东方韵。

西侧绿城项目建筑转角有弧形过渡，玻璃为主，线型白色石材装饰，典雅奢华。

东侧越秀华润项目更偏现代，线条感强，立面规整度高。

会所配置：东西各一个，合计3000平米

三、户型分布

【产品信息】

产品类型：东西两地块，27栋，9-10层洋房

西侧地块：约129-139-175-212-253

东侧地块：约97-106-139-175

合计27栋，约1100-1200套房

梯户比：97-175一梯两户，212-253两梯两户

【户型配比】

97/106户型，约200套

139户型，约500套

175户型，约280套

212/253户型，80套

【西侧越秀绿城001地块 户型图参考】

【东侧越秀华润002地块 户型图参考】

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