云瀚府
云瀚府售楼处24小时电话:400-809-2191【☎☎已认证】
云瀚府售楼中心24小时电话:400-809-2191【☎☎已认证】
云瀚府销售中心24小时电话:400-809-2191【☎☎已认证】
Vip贵宾置业—欢迎来电预约尊享内部折扣—匠心钜制恭迎品
每次聊广州史，前辈们总喜欢从越秀讲起。
1980年，越秀区诞生了全国第一个商品房小区「东湖新村」，有了标杆之后，广州商品房像雨后春笋一样冒出。
东湖新村
今年，天河、海珠、番禺的网红盘已轮番登场，但现在看来像越秀这种长期缺货的老城区也不是吃素的，新盘分分钟暴击你。
要是跟你说，今年越秀区将有好几个新盘入市，而且竟然还扎堆在北京路商圈周边。
今天全新亮相的云瀚府就是其中之一，这也是继前段时间汉国置业港汇台之后，越秀区又一个开放的全新盘。
云瀚府的前身是白云路邮政综合楼烂尾楼，地块2020年被深圳海维实业以约3.2万/㎡拿下之后，如今终于准备入市，先已在越秀城市广场开放了展厅。
项目距离6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米。
无论去天河，荔湾还是海珠，都不会超过4站。
项目600米范围内，是永曜北小学、清水濠小学、红火炬小学、东川路小学。
无论入读哪所小学，对口摇号中学都会是：省实、执信、铁一、培正、七中、十六中……（以上中小学具体入读情况，请以教育局当年招生计划为准）
据说，外区楼盘想引入其中一所挂牌，就需要花费足足八位数。
但在这里，子女可以轻易入读校本部。
3公里范围内，是数不胜数的三甲级医院。
《医院蓝皮书：中国医院竞争力报告（2023）》披露：广州一共有9所医院入选全国百强名单，其中6所都在云瀚府直线3公里范围内。
医疗资源示意图丨 广州房产制图
这6所百强医院里，又有5所拥有百年历史，其中最古老的一所，甚至可以追溯到清朝道光十五年（1835年）。
百年历史积蓄，使得它们常年盘踞民间求医榜，据说上个世纪八十年代，霍英东先生就曾来到广东省人民医院求医，并最终结下不解之缘。
项目以南400+米，即是珠江前航道。
越秀虽有11个新盘，但位处黄金500米观江线以内的，有且仅有2个项目。
黄金500米观江线示意图丨广州房产制图
离江近一点，城市的震撼就能一览无遗。
云瀚府售楼处24小时电话:400-809-2191【☎☎已认证】
云瀚府售楼中心24小时电话:400-809-2191【☎☎已认证】
请看，这是建面约140平四房高层赏江视野：
你俯视的那条珠江，是广州生长的脉络。
楼盘占地只有2228㎡左右，容积率高达14.4，只有一座单体楼，在寸土寸金的老城区还算正常操作，也算不上什么大缺点。
△云瀚府效果图
户型也不小，清一色的建面约130-190㎡大平层，专梯入户，有部分赠送空间，全盘仅有74套商品住宅，随便一套都是千万豪宅。
地块本身体量小，楼下2-3层为派出所，4层为邮政所，5-9层为商业，10层架空作为住宅的“空中花园”（或者说公共活动空间），11-29层才是三梯四户住宅。
项目体量不算大，占地约2228㎡，容积率14.4。
据了解，云瀚府将于近日在越秀城市广场南塔5楼对外开放云境体验中心。
项目将建成1栋29层商住综合体，其中1-3层为邮政所、派出所等公建设施，4-9层为商业，10楼架空，11-29层为住宅，建面约130-190㎡三至五房。
吹风价格在12万/㎡，喜欢这个位置的朋友可以留意一下。
教育配套：云瀚府周边学校不少，如红火炬小学、16中东华实验学校、永曜北小学等等。
如果是按照今年的地段划分，项目小升初派位阵容很“豪华”，有执信、省实、7中、铁一等名校。
最终划分地段，要以教育局当年招生政策为准。
生活配套：至于周边配套，越秀区说是有多高大上也不现实，主打老广最爱的市井气息，生活氛围浓厚。
周边小店居多，特别是吃的，肠粉、牛杂和煲仔饭应有尽有，一看就是街坊邻里帮衬很久的老店了。
在周边散步的时候，还看到整治后的东濠涌。
高架桥上车水马龙，底下世界却是别有洞天，沿着清水绿岸漫步，偶见石间水花细浪，甚是安逸。
这就是广州老城区，独有的氛围和质感。
虽然不是每个人都会喜欢，但对老广来说，却是心底最深的眷念。
户型品鉴：住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。
具体到户型上，主打建面约130-190平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。
最终户型请以项目方公布为准
户型示意图丨广州房产制图
云瀚府售楼处24小时电话:400-809-2191【☎☎已认证】
云瀚府售楼中心24小时电话:400-809-2191【☎☎已认证】
云瀚府销售中心24小时电话:400-809-2191【☎☎已认证】
Vip贵宾置业—欢迎来电预约尊享内部折扣—匠心钜制恭迎品
热门跟贴