天津【格调观麟花园】

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作为格调重回南开之作，格调观麟花园“颜值与气质并存”的外立面，呼应了高校学府谦谦君子的腔调。

法式风格的室内精装，营造出场景无比丰盈的空间感。

格调新一代的酒店式园林，也将落地于此。

格调观麟花园样板间实景图

格调观麟花园效果图

占地面积约213 万平米，涉及约4.12万人，项目总投资91.8亿。

包含两大项目：天环客运站和二冷片区两个城市更新项目。

已经启动的是天环客运站城市更新。

天环客运站城市更新规划1个4层商业mall，以及2个住宅地块。

共10万平米商业、10万平米住宅。

两个住宅地块中，格调观麟花园已经开盘，400-500万的总价段，恰好弥补南开普宅空缺。

格调观麟花园实景图

【区域信息】

项目位于南开区，横向的鞍山西道串联天南大与多个科研机构，连接鞍山道，直通和平腹地；纵向的中环线连接（如:五大道，文化中心等）最繁华天津。

天拖作为首个百亿地王板块，经由融创、天房等多家大型房企倾心打造，城市界面焕然一新，被誉为“南开区最美天际线”，是继老城厢、水上之后又一全新城市名片。

现阶段区域内部配套设施成熟，商业氛围浓厚，人文土壤优渥。

而本项目作为板块内部最后一片净地，被公认为是天拖板块最璀璨的明珠。

格调时隔20年再回南开，不负厚土，携3.0时代新作倾力打造南开全新封面作品！

1️⃣交通·三地铁环绕、多干道出行

6号线·鞍山西道站、天拖站；

8号线（在建中）：鞍山西道站；

11号线（在建中）：澄江路站；

路网：中环线、鞍山西道、快速路、复康路，享核心立体交通网

2️⃣商业·多维度商业，享核心配套

鲁能城购物中心4.5公里、熙悦汇5公里、南开大悦城5.3公里、奥城商圈5.5公里

3️⃣医疗·高能级医疗，享核心三甲保障

一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、南开医院、一附院等多家三甲医院医疗配套，呵护家人健康

4️⃣生态·四公园围绕，享低密景观资源

长虹公园、水西公园、水上公园、南翠屏公园，陪伴亲人欢乐时光

5️⃣文脉圈层

临近天、南大，天津一号工程天开高教科创园落位，汇集全国高精尖人才

项目规划图:

项目外观展示图：

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