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【关于开发商】

西安润基投资控股有限公司，1996年成立，是以房地产开发、能源开发、风险投资三大业务为主的新型集团公司，注册资本2亿元，净资产20亿元。公司房地产业务累计开发面积超过100万平方米，打造了多个知名品牌项目，包括：“我爱我家”、“紫薇家天下”、“田园公寓”等项目。

【项目区位】

九锦云廷，位于碑林区南二环和含光路交汇处东北角，是九锦台的三期，九锦台算是十余年前西安楼市中的高端项目，社区占地116亩，由15栋小高层和1栋公寓、1栋高层住宅（即九锦云廷）组成。除了本期推售的九锦云廷，其余皆早已交付入住。

九锦云廷所在的主城核心碑林区小雁塔板块，在西安“中优战略”发展规划中，小雁塔板块以“一塔一院”为核心，打造集文化、旅游、商业、生态为一体的“西安文化地标名片”和“西安城市会客厅”。

【项目配套】

1、交通：项目南侧紧邻南二环，向北不到2公里即是西安城墙；北侧700多米是地铁5号线“省人民医院·黄雁村站”，周边有南二环、含光路、友谊路、朱雀大街等城市主干道，还有24路、32路、46路等公交线路，多达30余条，无论自驾出行还是公共交通，都很方便。

2、教育：城南老城区教育资源也是非常丰富，距离项目较近的是小雁塔小学，该校坐落于小雁塔旁，已有70年建校史，可接纳1500余名学生。项目周边还有西安体育学院、西安美术学院、西工大等高等院校，人文气息浓厚。

3、医疗：三甲医院-陕西省人民医院，距离项目西门约700米，步行5分钟可达。

4、商业：老城区最不缺的就是商业，项目作为九锦台的最后一栋楼，依托的九锦台已经是成熟的社区，自带4万平米的社区商业街，后边还有momopark、盛安广场、凯德广场等众多大型商业综合体，另外在项目的东北侧，规划打造小雁塔太古里。

△西安太古里效果图

5、生态：项目距离小雁塔景区1公里，步行10分钟即可到达。

【项目简介】

开发商：西安高科示范产业投资有限公司

项目名称：西安·首府（推广名：九锦云廷）

占地面积：77333㎡

建筑面积：33563㎡

容积率：3.86

绿化率：36%

总户数：208户

车位数：208个

车位比：1:1

推售楼栋：16#楼，总高29层（1-3层为商业、4-29层为住宅），层高3.15㎡，4梯8户

面积区间：建筑面积92-183㎡

物业公司：西安润基物业管理有限公司

九锦云廷可以共享九锦台社区配套，九锦台采用中国传统园林植园造景的手法，以高乔木、高低灌木、草坪融合的四重景观之势，形成浓荫绿地、四季花香、四季结果、五彩斑斓的园林景观，整个社区园林给人宁静、舒适、内敛、厚重的感觉，宛如置身公园之中。

【户型赏析】

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